小商品城9.64亿元竞得金华义乌1宗商住用地 溢价率20.66%

中国网地产讯 10月23日，金华义乌1宗商住用地成功出让，经过31轮竞价，义乌中国小商品城房地产开发有限公司以总价96356万元竞得义乌市佛堂镇佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块，楼面价10510元/㎡，溢价率20.66%。

地块编号义土挂〔2020〕93号，地块名称为佛堂镇佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块，出让面积3.66万平，用途为商住用地，容积率2.5，建筑面积9.17万平，起始价7.98亿元。

据土地出让文件显示，住宅建筑形式为高层。裙房为商业和配套用房，商业建筑面积7000-8000平方米。沿佛堂大道、双峰路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块内高层住宅应有3个及以上不同高度，任意不同高度之间高差不应小于9米；任意相同高度高层住宅幢数不应超过高层住宅总幢数的50%。

高层建筑面宽不得超过45米；沿佛堂大道侧住宅建筑面宽总和不得超过该侧用地红线长度的60%；高层住宅山墙间距不应小于15米；沿佛堂大道、双峰路侧高度50米以上建筑山墙宽度不得小于12米。沿佛堂大道侧规划2幢住宅建筑，住宅主立面应与佛堂大道平行布局，建筑面宽不应超过42米；其中靠维也纳酒店侧一幢住宅建筑高度不得低于70米，另一幢住宅建筑高度控制50-55米。地下室不得超过3层。沿商业裙房侧可不设置围墙。块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行集中配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。

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