碧桂园18.6亿元竞得义乌一宗商住用地溢价率64.46%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-12 12:25

中国网地产讯 6月12日，浙江省金华市义乌成功出让一宗商住用地。经过74轮报价，杭州捷旭投资管理有限公司（碧桂园）以186242万元竞得后宅街道新凉亭1#地块，楼面价12709元/㎡，溢价率64.46%。

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资料显示，该地块编号为义土挂〔2020〕37号，位于后宅街道，城北路与柳青路交叉口西北侧。出让面积66612.9㎡，起始价113242万元，竞买保证金33973万元，建筑密度24%-28%，绿地率≥35%，建筑高度≤45米，且建、构筑物最高点（含施工塔吊、楼顶附属物）黄海标高不得超过123米。

出让文件显示，该地块建筑形式为裙房和高层，其中裙房为商业、配套用房，高层为住宅。裙房建筑层数为一层，商业建筑面积大于5000㎡，小于6000㎡。

住宅建筑面宽不应超过48米，住宅相邻建筑的山墙间距不应少于15米。柳青路侧住宅建筑面宽总和不应超过地块内柳青路总长度的65%。住宅最小套型建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高不得超过3.2米。高层住宅应有2个及以上不同的高度，且任意相同高度高层住宅幢数不应超过高层住宅总幢数的60%，若相邻高层住宅有高差，高度相差不应小于9米。

地下室不得超过2层，地下一层层高不得超过6.0米，地下二层层高不得超过5.5米。地下建筑面积不得少于70000平方米。沿商业裙房侧可不设置围墙。

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