“后世园”时代延庆规划休闲商务区 近期拟供地超百万平方米

10月22日，新京报记者从“传承世园遗产 永续绿色发展”北京世园可持续发展高峰论坛上获悉，延庆将利用世园遗产，以世园酒店和园艺小镇为核心，建设休闲商务区（RBD)，打造宜居之城。而近期延庆可实现经营性供地82.6公顷，建筑规模达164.45万平方米。

作为2019年北京世界园艺博览会举办地和北京2022年冬奥会三大赛区之一，延庆迎来发展机遇。而在“后世园”时代，又将如何发挥“长城、世园、冬奥”三张金名片助力区域发展？

文旅产业为龙头，世园会由展园向公园过渡

世园会的成功举办，带动了延庆经济社会全面进步，包括基础设施、城乡建设、公共服务，社会文明程度均大幅提升。其中，京新高速、京礼高速、京张高铁等构建起四通八达的路网，使延庆融入了首都半小时交通圈。

2019年北京世园会闭幕后提出“打造一个‘永不落幕’的世园会”，作为会后利用目标。一年后，北京世园会实现了由展园向公园的顺利过渡。

据北京世园局总工程师，世园公司董事长、总经理张兰年介绍，今年北京世园公园复开园以来累计接待游客40万人次。复开园以来累计举办各类活动160余场。特别是今年10月5日至10月7日引入2020北京草莓音乐节，吸引约3万乐迷。目前，周边现已初步形成“吃、住、行、游、购、娱”等功能要素齐全的旅游产业链条。下一步，北京世园公园将采用突出“文化+科技”“文化+旅游”等主题，打造文化消费新地标等一系列举措。

延庆三面环山、一面临水，全区森林覆盖率60.34%，林木绿化率72.53%，拥有世界文化遗产八达岭长城，是北京2019世园会举办地，北京2022年冬奥会、冬残奥会三大赛区之一。

面对这样的优势，延庆区委常委、常务副区长叶大华提到延庆“1+4”产业发展目标，即以文旅产业为龙头，以现代园艺、冰雪体育、新能源和能源互联网、无人机四个产业为培育和扶持重点，以都市型现代农业为基础，围绕“冬奥、世园、长城”三张金名片，着力构建具有延庆特色的绿色高精尖产业体系。

截至目前，北京国际奥林匹克学院、北京市冰上项目训练基地落户延庆。占地约30.2亩的体育科技创新园９月开园运行，首批32家企业已入驻。与此同时，世园会园区作为冬奥会服务保障基地，世园会周边世园国际酒店、商务酒店、至臻酒店，三家世园酒店也已成为2022年冬奥会签约酒店。

近期将供地超82公顷，规划休闲商务区

随着京张高铁的开通，中关村科技园“一区一园”延庆园的建设，延庆环境建设、人文建设不断提升，创造了良好的投资环境。在此过程中随着相关配套不断完善，房地产开发建设也迎来了一轮热潮。

新京报记者从北京市规划和自然资源委员会延庆分局获悉，目前依据正在施实的棚户区改造、工业用地开发项目情况，延庆近期可实现经营性供地82.6公顷，建筑规模164.45万平方米。

其中包括南三村棚改项目用地14.61公顷、建筑规模33.98万平方米；小营石河营棚改项目用地17.98公顷、建筑规模40.48万平方米；康庄一二三街棚改项目用地17.23公顷、建筑规模30.02万平方米；中关村延庆园项目用地20.31公顷、建筑规模36.33万平方米。

据北京市规划和自然资源委员会延庆分局党组书记张奇介绍，未来延庆将利用世园遗产，以世园酒店和园艺小镇为核心，建设一个集游览、休闲、娱乐、商业、办公、居住等于一体的休闲商务区（RBD)。与此同时，将大力提升教育、医疗、商业等公共服务设施的供给能力及品质，提供与生态涵养区高品质环境相匹配的城乡服务，打造便利宜居的首都后花园。

专家：鼓励多元化旅游，引进文化和科技融合业态

当前，延庆依托八达岭长城—冬奥会—世园会板块，积极培育具有体育文化特色和生态环境优势的国际文化旅游休闲区。未来，将建设全域旅游格局，提升旅游设施服务标准，塑造世界级旅游品牌。

对此，独立经济学家、中国城市和小城镇改革发展中心原主任李铁认为，未来延庆旅游人口结构将发生改变，会从本地向全国、甚至世界延伸。为此，他建议做好延庆旅游各项规划，鼓励多元化旅游服务供给项目进入，满足不同旅游人口消费需求，同时加强基础设施建设，为满足旅游人口的多元化需求创造最丰富的设施条件和服务内容。

而在华高莱斯董事、副总经理郝荣福看来，目前的延庆发生了三个转变：延庆距离市中心近了；延庆吸引了更多的年轻人，更有活力了；延庆有了更多的就业机会。他建议延庆走“度假地创新”模式。即数字游牧，比如现在年轻人可以自由选择工作地和生活地，既实现了他们对生活方式的追求，也实现了地理套利的最佳。

北京市委宣传部一级巡视员、北京市文化创意产业促进中心主任梅松则建议，世园公园在做好文化旅游体验的同时，在现有的空间重点引进文化和科技融合的新兴业态，重点引进创意设计、文旅融合的项目，把世园公园打造成特色文创园，把世园公园后续的遗产变成丰富的文化资产、文化资本。

从目前来看，随着世园会的成功举办和2022冬奥会的到来，延庆在交通、绿化、配套等方面已经打破了瓶颈。而在“后世园”时代，延庆的目标是绿色健康之城，休闲宜居之城，山水心灵之城。

新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 赵琳 

来源：新京报

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