20亿、高达147米!21号线科学城站上新盖一办公综合体!

近日，黄埔21号线科学城地铁站附近，将新盖一个办公综合体，其地块为黄埔区 KXC-I3-2 地块（即科学城站地块），位于广州市黄埔区科学大道以北、开泰大道以西，用地面积 41787 ㎡，该项目上盖物业容 积率 3.0，计容积面积 125361 ㎡。 

据了解，广州开发区交通投资集团有限公司以底价113978万元于今年3月中旬竞得该地块。

场地内设有广州市轨道交通二十一号线科学城站。项目投资总额为201000万元，其中建安费约114578.1万元。

项目用地面积约为41787平方米，总建筑面积约169951.4平方米，其中：四栋独栋办公楼14494.5平方米，一栋超高层办公楼60800平方米、层数28层、高度约147m，两栋高层办公楼48186平方米、层数21层、高度100m以内。

建设内容包括办公楼、办公配套以及室外配套工程等，建设用地范围内的地铁保护、园林及市政配套工程的设计和施工。

科学城产业正在日渐壮大的同时，板块价值也日渐攀升，未来的发展肉眼可见，目前该板块内的住宅数量却不多，大壮名城是其中最中心的位置。

大壮名城

大壮名城属于暹岗旧村改造项目，周边有地铁6号线暹岗站、21线苏元站、7号线科丰路站三地铁环绕，从项目出发去珠江新城、新塘TOD、中新知识城都将变得非常方便。7号线二期的科丰路站预计2022年底建成，开通后能直达南站，轨道交通非常发达。

项目周边还规划了3条有轨电车，有轨电车1号线计划分段开通，目前正在全力推进筹备工作，预计2020年底全线贯通。此外，还有开泰大道、广园快速路、广汕公路、广深高速等多条交通干道汇聚于此，出行十分便利。

项目的教育资源也不弱，引进了华南师范大学附属黄埔实验学校，属于华师系，包含了幼儿园+小学+初中一体化的现代化公办教育基地，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班，全部采取公立办学模式，其中幼儿园更是华南师范大学在广州对外合作办学的第一间公立幼儿园。

大壮名城目前最新推出A8、A9栋中轴新品，均价约45000-47000元/㎡，户型涵盖建面约93-105㎡园景三房，南望科学城广场无遮挡景观，北望一线中轴园林景观。

合生中央城

黄埔C位之上的中央城，坐拥4条地铁线、3条有轨电车（含已建成及规划中）以及多条快速路与公交路线，速达天河公园、珠江新城等核心区，畅享大湾区1小时生活圈；内部配建约20万方人文都荟商街，比肩天河中心区，世界奢贵生活触手可及；汇聚全龄段教育资源，内部规划配建 2所小学、2所中学、4所幼儿园、5所托儿所，以独特的人文精神和书香气韵，成为花城文教新高地。

合生中央城目前在售建面约94-130㎡三至四房洋房,均价34500元/㎡。 黄埔中央城总占地面积约61.5万平,容积率整体约3,建筑面积约270万平。项目绿化率达35%,“3地铁+3有轨电车+多条快速路”环绕,一站式优质教育资源,精英教育从小起步。8大商圈集萃万象,繁华悦享。5所医院,为业主健康保驾护航。

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