女主播30亿上海城隍庙“家产”遭顶额贷款 或面临“易主”

  本报记者 郝成 北京报道

  继中关村(000931,股吧)项目被指贱卖后,光耀东方另一核心资产——上海城隍庙项目,也出现“移手”迹象。《中国经营报(博客,微博)》记者核实,该项目正被用于向盛京银行贷款19.5亿元,且有外部企业参与。

  该资产原属于光耀东方创始人李贵斌完全控股企业,但李贵斌2017年初病逝后,其名下股权多被转至弟弟李贵杰名下,这导致李贵斌妻子、知名女主播徐珺发起多项诉讼,要求认定股权变更无效,目前所有官司均已胜诉,但在此期间,出现资产售出情形。

  早前,有律师接受记者采访时指出,在股权纠纷期间,资产处置会带来巨大法律风险。

  城隍庙项目推广名为“豫城时尚”,与中关村项目相似的是,其位于上海城隍庙和豫园商城建筑群,位置极为显要,面积约4万平方米,因此被认为未来升值空间巨大。早前,曾有相关评估显示,其价值近30亿元,而项目自有贷款约为10亿元。

  豫城时尚效果图 图片来自网络

  “最奇怪的是,过去五六年,这个项目一直在装修,一直未能营业,那么贷款10亿元不够装修吗?不可能,那这个钱去哪儿了?我们了解是挪走了。”记者从有关方面了解到,施工方曾一度发来律师函,讨要过亿元的工程欠款。

  天眼查资料显示,该资产在上海城隍庙广场置业有限公司(以下简称“城隍庙置业”)名下,该公司多层穿透后,最初由李贵斌完全控制,目前在多次变更后,由聊城当地人士任显名股东,但实际控制人则为李贵杰。

  上述股权变化,也集中出现在2017年李贵斌去世后,因此徐珺方面代理律师曾介入干预,并向相关方发出律师函警示。而本次“移手”迹象,主要在于目前一家名为中国森田企业集团有限公司(以下简称“森田公司”),出现在本次贷款过程中。传闻森田集团存在一笔数亿元的不良贷款项目,而其积极参与本次上海城隍庙贷款项目,甚至在收到徐珺律师发的律师函之后不仅没有收手,反而加快了项目推进,合理怀疑其有利用本次借款掩盖之前不良的嫌疑。

  据多方了解,自2020年疫情以来,相关方已与森田公司多次沟通,并最终决定以城隍庙项目为抵押,向盛京银行贷款19.5亿元。而这笔资金则将用于具体“移手”过程中。这也意味着,控制方将以此套现离场。

  为何能在股权纠纷中,徐珺方全面胜诉的情况下,依然可以出现此番高额贷款,目前各方尚未透露更多信息。

  而据了解,盛京银行此前并未对项目进行尽调,包括但不限于拖欠工程款、股权纠纷、员工欠薪仲裁、项目涉诉等。

  律师函曾指出,李贵斌系“豫城时尚及其相关权利人股权等财产权利的实际权利人,处分拟抵押资产必须经过李贵斌先生的同意;李贵斌先生过世后,则应经过其继承人的同意”。否则无权处分。

  律师函还进一步指出,若未经委托人同意,有人利用职务便利,通过将豫园公司持有的股权以不合理低价转让给自己控制的公司,并进一步据此融资,则涉嫌职务侵占等犯罪。森田公司及其他投资人明知相关事实,“故无论以何种方式、以何种身份对拟抵押资产进行实质性的处置都属于无权处分,且不构成善意,并可能涉嫌构成相关犯罪的共犯或掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益或洗钱类犯罪”。

  “综上所述,相关主体以豫城时尚相关拟抵押资产为担保、向贵行申请人民币19.5亿元贷款项目存在无权抵押、抵押物权利存在瑕疵、贷款真实用途存疑等问题,且可能仅为满足个别人一己私利所设,将严重损害北京光耀东方集团(600811,股吧)、上海城隍庙广场置业有限公司等公司及委托人的合法权益,损害我国金融管理秩序。”律师函称。

  (编辑:孟庆伟 校对:翟军 彭玉凤)

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(责任编辑:王治强 HF013)

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