下半年房地产市场危机并存 线上直播卖房或成新机遇

近日，有媒体报道，我国首台自主研发的“住宅造楼机”正式投入使用，据说顶升一层楼只需要80分钟。有了这样一个“建筑神器”，相信未来房地产市场会加快发展。从数据上看，中国人均居住面积从不足10平方米到今天的40平方米，用了20年的时间，堪称“奇迹”。

当然，随着房地产市场、建筑技术的发展，我国的房价也暴涨了不少。但一场疫情，似乎让全国的房价出现了分化。一些原本房价虚高的地区或楼市被疫情打回原形，另一些优秀或抢手的楼盘脱颖而出，房价依然居高不下。总之，未来房价是涨是跌并不能一概而论。

据统计，2020年上半年全国商品房销售面积同比下降8.4%，而全国平均房价比去年底上涨了4%。这表示，虽然上半年的楼市成交量在下降，而房价依然保持着一贯的上涨。上半年的房价之所以上涨，是因为部分热点城市和楼盘的房价大幅度提高，如杭州、深圳、苏州等，大大拉高了全国平均房价，而事实上，一些三四线城市的房价不升反降。总体上，房地产市场已经进入了分化时代，热点地区和热点楼盘的房价将持续上涨，而一些冷门地区和楼盘将面临困境。

另外，疫情使得线上直播卖房的方式成为了房地产行业的新趋势。先是当红女主播薇娅直播卖房，再是618期间80%开发商选择参加线上直播卖房的活动，线上直播看房、买房大大便捷了人们的生活，但目前还处于“看的人多，买的人少”阶段。不过可以预见的是，未来随着互联网技术的发展，线上直播卖房、线上体验房源将成为人们习以为常的房地产销售模式。目前，各房地产商更应该保持长远眼光，抓住机遇，创新技术。

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