重磅会议揭秘这座城市未来,“逃离”北上广的年轻人为啥选择来重

今年双节小长假期间，许久未见的朋友回了重庆，我甚是开心。晚上吃饭时，朋友问我重庆有什么可以推荐的盘给他，他准备把深圳的房子卖了回重庆定居。

对此我很是诧异，朋友自打毕业就去了深圳，在那边待了整整6年了，现在房子也买了，怎么会想着回重庆定居呢？

朋友表示，虽然重庆工资没有深圳高，但工作机会和条件不算差，消费也低一些，最重要的是更有归属感。而且他最近看新闻联播，最新政治局会议再次重磅提及重庆，中共中央政治局10月16日召开会议，审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，这个消息瞬间引爆了朋友圈，大家都在议论重庆。

很多在北上广的人都有和他一样的想法，未来的重庆不可限量。

其实近几年，“逃离北上广，奔赴重庆”的人不在少数。为何这些人会选择来到重庆呢？

01、西部核心城市——重庆

近10年重庆各领域发展得非常快，吸引着周边城市的年轻人到重庆打拼。重庆日渐成为西南最具竞争力的城市之一。

作为西部唯一的直辖市，重庆长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，同时还是西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地；重庆作为西部龙头城市，按照国家规划重庆将被打造成为西部核心城市。

今年1月3日，专题部署成渝地区双城经济圈建设，对成渝地区推进科技创新提出明确要求，强调要“以‘一城多园’模式合作共建西部科学城”“使成渝地区成为具有全国影响力的科技创新中心”。

图源网络

目前,西部(重庆)科学城已培育形成新一代信息技术千亿级、先进制造五百亿级、大健康和高技术服务2个百亿级产业集群,其中,集成电路产值占全市比重超过80%。下一步,将加快推进科学公园、科学会堂、中国电子重庆信创产业示范基地、平安大健康产业园等项目落地建设,增强科学城科研底色(信息来源于重庆日报)。

西部(重庆)科学城实景图

此外，为进一步汇聚国内外创新资源，激发创新创业活力，2020重庆国际创投大会应运而生。旨在挖掘重庆、西南地区乃至全国优秀的科技创新项目，架设起在国内顶尖投资人面前展示自我、融资融智的桥梁。

在交通方面，已经开通的有成渝高铁，在建和即将开建的渝昆、渝湘、郑万高铁，正在规划当中渝西高铁等，未来将实现“一枢纽八干线”铁路网。江北国际机场年旅客吞吐量位居全国“八大”机场之一，重庆以长江黄金水道、渝新欧国际铁路等为支撑，构建起航空、铁路、内河港三个交通枢纽。

而轨道交通更是重庆的“黑科技”，前段时间重庆轨道交通环线和4号线互联互通直快列车的上线，更是全国首例的“黑科技”。

经济方面，根据地区生产总值统一核算结果，上半年，重庆全市实现地区生产总值11209.83亿元，同比增长0.8%。其中，第一产业实现增加值610.02亿元，同比增长2.4%;第二产业实现增加值4407.84亿元，增长0.9%;第三产业实现增加值6191.97亿元，增长0.5%。（来源：市统计局）

重庆这样优秀的一座城市，主城区目前房价均价约1.3w/m²左右，相比于其他同等级的城市，重庆的房价还处于洼地。

02、合理的租售比，价值洼地的直接证明

不仅房价处于洼地，重庆的房租也不高。根据中国房价行情网的数据显示，2020年9月重庆租金平均单价为27.77元/㎡，在全国城市租金排行榜中（住宅）排名31。

虽然重庆的房租不高，但是房屋租售比是所有样本城市中最合理的。

根据公布的重庆各行政区房价及租金情况，计算出各区租售比，从租售比看，主城各区在1：292至1：387之间，租金最高的江北区房屋租售比是1：292，从重庆主城区核心地段租售比反映出其房价非常的健康、合理。（来源：居理新房研究院）

另外，为进一步加快我市住房租赁市场培育发展，重庆市财政局2020年3月4日发布了重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《财政支持住房租赁市场发展专项资金管理办法（试行）》的通知。

财政支持住房租赁市场发展专项资金管理办法（试 行） 包含监管平台建设及租赁房源信息化管理、筹集租赁房源、培育专业化、规模化住房租赁企业等。

图源：重庆财政局

6月17日，市政府办公厅日前下发了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见（简称“实施意见”）。

图源：重庆市人民政府

根据实施意见，重庆市将加大税收、金融等方面支持力度，培育和发展住房租赁市场。比如，落实“营改增”有关政策，让租赁企业依法享受现代服务业相关税收优惠。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税等。

在政府不断培育发展重庆住房租赁市场的条件下，重庆合理的租售比加上自身的诸多优势足以表明重庆的房产不仅没有泡沫，简直就是价值洼地的直接证明。大家都知道重庆目前限售不限购，想要抢占价值洼地，本次的秋季房交会就是你最好的机会。

03、秋季房交会来袭

前段时间，市房地产业协会透露，我市将于10月22日-25日在南坪国际会展中心举2020重庆秋季房地产展示交易会。线上房交会展示时间将持续至12月31日。

秋季线上房交会已于9月25日以小程序的形式上线了，市民可关注房交会程序码查询参展项目信息。

据悉，本届秋交会共计241个楼盘参展，其中主城中心城区参展楼盘项目209个，项目数较2019秋交会增加15%，创历届参展项目之最。参展项目产品形态丰富，有别墅、洋房、高层、精装房等，为市民在房交会上选房购房提供了很大的选择空间。

在房交会期间（10月22日—25日）购买参展商品房的可享多重优惠政策，欢迎市民在房交会展台现场咨询。

图源：重庆市房地产业协会

与以往房交会不同的是，本届房交会还将举办首届川渝房地产市场发展高峰论坛，邀请知名专家、学者与川渝两地开发企业一道共论“双城经济圈建设”给房地产行业带来的机遇。

图源：重庆市房地产业协会

此外，房交会期间还将开展“重庆市居民住房状况及购房意愿调查”活动，现场参与活动可领取精美礼品，网络填写问卷还有望抢到“红包”。

温馨逛展交通提示：

1.自驾出行：市民自驾可直接导航南坪国际会展中心。

2.轨道出行：市民可乘坐轨道3号线在工贸地铁站3B口出站。

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