昆明豪宅的阳台能有多大? 14米已成评判标准

昆明房价的上涨速度，远超过想象。

10月20日，国家统计局网站发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2020年10月份昆明新建商品房销售价格指数环比上个月上涨0.2%，同比去年10月份上涨6.1%。

（双塔片区）

回头看，今年让昆明整体房价上升一个台阶的片区，是“双塔”。双塔何以承载如此高的市场溢价？双塔“爆火”始于2019年片区调规优化。片区内住宅用地激增80公顷，新增幼儿园到高中全年龄段教育配套规划，这让一直“饥渴”的城市建设者们，有了绝佳的“觅食”对象。调规后的双塔片区，土地争抢自然异常激烈。之后一年，片区三大新盘逐一亮相，房价一跃至2万大关，双塔片区，由此晋升为昆明新一个豪宅板块。如此，昆明城市向南发展的浪潮下，既能享受城市中心发展红利，又想拥有优越的地段及配套资源，双塔几乎成了唯一可以满足高端改善需求的片区。

（双塔片区）

脱离地段去看价格，本身就是一个伪命题。双塔之于昆明，如同脾胃之于人体，占据核心区域，承担城市主要副中心建设任务，缺之不可。

（锦粼天序效果图）

想要沾上双塔片区的发展红利，赶上2020昆明楼市最大的风口，龙湖携手新希望共同打造的“天序”系产品——“锦粼天序”，似乎成了最好的选择。如果说地段是先天优势，那么户型一定是后天努力。锦粼天序首批次推出三个户型，均是4房设计，分别是137㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、179㎡四室两厅三卫，三个户型几乎满足了市面上所有高端改善客户的换房需求。

137㎡四室两厅两卫：7米是努力的目标

拼搏的你看到的并不是世界全部，但还是可以稍微用力，去看更大的世界。

（锦粼天序效果图）

新贵们努力奋斗的基础指标，是137㎡的四房两厅两卫户型，四开间全部朝南，做到全明户型，间间可见阳光。相较于目前大部分三代同堂的家庭来说，既能满足一家人的生活需求，又能让三代人之间互相有生活空间，互不干扰，是主流需求。于是，锦粼天序将老人房与主卧套房、儿童房隔开，相互照顾，又彼此独立。

（锦粼天序137㎡户型图）

说来，市面上有很多130㎡左右的四房户型，但要论锦粼天序的客餐厅设计，也不是都能做得到的。近7.4米进深、4米面宽的客餐厅，在市场上本就很少，再加上7米的宽景阳台，可拓展为客厅面积，也可单独做成休闲观景之地，仅是这一点，便秒杀大部分产品。

143㎡四室两厅两卫：14米是改善的尺度

窗外有星，家中有光，雨滴汗水，风声引擎，都是回归生活最好的模样。

如果预算再足一点，143㎡四室两厅两卫的设计便是高端改善家庭的首选。标准横厅设计，打通客厅与餐厅之间的壁垒，空间更加明亮通透。值得一说的是，6.6米超大面宽横厅，搭载近8米观景阳台，近14米南向面宽，让整个户型在采光、日照上显得游刃有余。

（锦粼天序143㎡户型图）

主卧套房功能俱全，步入式衣帽间，让衣物摆放及收纳从容有度，不再为储物空间而烦忧。作为高端改善家庭来说，一个约8㎡的厨房显得十分有必要，H型双操作台设计，满足家庭中西餐所需。

179㎡四室两厅三卫：7.2米+270°是极致的追求

经过云端的道路，只亲吻攀登者的足迹。

（锦粼天序效果图）

如果137㎡和143㎡还满足不了对生活的追求，那179㎡四室两厅三卫便是追求极致的最好代表。179㎡产品给墨守成规的昆明楼市，献上了本年度户型产品最大惊喜。整个户型中，7.2米阔景阳台格外引人瞩目，从入户门开始，视觉上就给以明亮开阔的大气。加之书房270°观景视野，整体采光面最高可达15米。

（锦粼天序179㎡户型图）

其次，179㎡采用双套房布局，这也是目前大平层产品中最常使用的设计，三代同堂的家庭里，便捷与私密并存。40㎡的阔尺横厅，待人接物，宽敞大气；30㎡的主卧套房，起居收纳，安居乐俗。 

之前在《锦粼天序 满足昆明对豪宅的全部想象》一文中说过，锦粼天序几乎用了昆明市面上最全最好的高端精装，杜拉维特、高仪的卫浴产品、日立的中央空调、百朗的新风系统、罗格朗电气、全系标配的蒸烤一体机、瑞士弗兰卡水槽、全系智能马桶、全屋墙纸……

其他项目有的精装配置，锦粼天序几乎全部都有，锦粼天序有的，却是独此一家。

人生的每一个阶段，都值得拥有最好的产品。锦粼天序以3个高端改善户型产品，提供了不同需求的可能性。

目前，锦粼天序143㎡、179㎡奢装样板间已开放，本周即将开盘，昆明大平层居住样本已然呈现。

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