平安、中南、京东43亿携手摘得苏州相城高铁新城一宗宅地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-20 15:27

据土地情报数据监测显示，10月19日，苏州市一宗综合用地(含住宅)出让。

相城区高铁新城相城大道东、太东路南（苏地2020-WG-65号）

该地块于10月19日开始限时竞价，最终由江苏东茂商业发展有限公司（平安&中南&京东）以底价427625万元竞得，楼面价为15599.64元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号苏地2020-WG-65号，土地位置相城区高铁新城相城大道东、太东路南。用地性质为住宅用地，总用地面积133341㎡，规划建筑面积274125㎡，容积率ABCDE＞1且≤2.2，FGH＞1且≤1.8，出让年限70年，起始价427625万元，起始楼面价15599.64元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块具有一定的规模优势，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离骑河地铁站仅1.2km；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学南京师范大学苏州实验学校、四星级高中及省重点初中南京师范大学苏州实验学校、二级医院相城区漕洲人民医院永昌分院、购物中心圆融购物中心等；并且，地块所处高铁新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，市场指导价总价4358546602元，竣工预售许可调整价4707230330元，网上竞价中止价格4797142487元，一次报价有效区间879379215元。