收金7亿!惠州仲恺高新区相邻2宗宅地成交

据土地情报数据监测显示，10月19日，惠州市两宗综合用地(含住宅)出让。

惠州仲恺高新区惠环街道（GZK2020-86、GZK2020-87）

地块GZK2020-86于10月19日开始限时竞价，最终由恒大地产集团（深圳）有限公司以底价61855万元竞得，楼面价为1068.11元/㎡。

地块GZK2020-87于10月19日开始限时竞价，最终由恒大地产集团（深圳）有限公司以底价8348万元竞得，楼面价为977元/㎡，溢价率为2.45%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号GZK2020-86，土地位置惠州仲恺高新区惠环街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积171314㎡， 规划建筑面积579109㎡，容积率ZKA-033-01≤4.0，ZKA-033-04≤3.1，出让年限住宅70年，商服40年，公共服务50年，起始价61855万元， 起始楼面价1068.11元/㎡。

本次出让地块编号GZK2020-87，土地位置惠州仲恺高新区惠环街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积27552㎡， 规划建筑面积85411.2㎡，容积率≤3.1，出让年限住宅70年，商服40年，起始价8148万元， 起始楼面价953.97元/㎡。

>>>>SWOT分析：

GZK2020-86、GZK2020-87为相邻地块，两宗地块具有一定的规模优势；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了惠州市平南小学、惠州市德园学校、二级医院惠州仲恺高新区中心医院、购物中心美廉购物中心等生活配套；地块所处惠环街道板块现状投资价值较高。

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