50大房企拿地金额合计超1.87万亿元

  50大房企拿地金额合计超1.87万亿元

  云南城投携手中交地产

  世茂服务今起招股，拟发售5.88亿股

  嘉凯城转型抛售大额资产，未来聚焦院线

  冠城大通前三季度实现营业收入56亿元，同比增长6%

  【1】中原地产研究院的数据显示，截至9月底，50大城市土地招拍挂金额超过2.96万亿元，同比上涨17%。从房企的角度看，1-9月，50大房企拿地金额总计1.87万亿元，同比上涨4.5%。恒大、中海和碧桂园分别位列房企权益拿地总价前三名，其中恒大拿地权益规划建筑面积3695万平方米，拿地权益总价1101亿元，成为唯一一个拿地金额破千亿的房企。分析人士认为，各地土地市场开始出现复苏，溢价率明显上升，虽然整体土地市场地价依然未全面上涨，但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。

  【2】10月19日，云南城投发布公告称，当天与中交地产、中交租赁、中交上海航道共同签署了《深化战略合作协议》。云南城投表示，将依托该公司在昆明、大理等云南省内的项目储备资源，公司与中交地产拟共同搭建合资平台公司。平台公司成立后，依托中交集团与公司各自的资源整合能力，根据相关法律法规的规定，与中交租赁共同按协商一致的合作方案，推进公司下属储备项目的土地整理、开发及建设等工作。待项目一级开发完成后，平台公司下设项目公司根据决策报名参与项目土地的招拍挂程序；若成功获取项目土地，由项目公司对各具体项目进行合作开发建设，具体合作事项另行协商约定。同时云南城投表示，该协议的签署对公司2020年度经营业绩不构成重大影响，有利于公司的长远发展。

  【3】10月20日早间，世茂服务发布全球发售公告。该公司股票预计于10月30日在港交所挂牌交易，股票代码00873.HK。公告称，世茂服务预计全球发售5.88亿股，其中香港发售5882万股，国际发售5.29亿股。预计每股发行价格区间在14.80港元-17.20港元。预计募集54.49亿港元。其中35.42亿港元用于持续扩大业务规模，其中5.45亿港元用于推出城市管理服务，约8.17亿港元用于增加增值服务。

  【4】近日，有消息称，嘉凯城正将旗下住宅、商业资产打包出售，涉资大约100亿左右。据一份名为《黄金周优质资产特惠推荐》的文件显示，嘉凯城拟出售的资产约5万平方米，包括包头住宅项目与南京、杭州、上海区域的部分商业项目。其中，规模最大的商业项目是南京嘉业国际城，包括1.6万平方米的商场和3156平方米的会所；位于徐汇的中凯城市之光也在资产包之列，其中建面约436平方米的会所售价仅1466万元。事实上，自2018年起，嘉凯城就开始大量抛售旗下地产资产，转而开辟院线业务作为第二主业。但从2018年巨亏16亿到现在，嘉凯城始终处于转型阵痛期。2019年，嘉凯城的院线收入占比已经超过房地产业务。按照目前凯嘉城出售地产资产、停止扩储、扩张院线规模等表现来看，未来其院线业务很可能会成为第一主业。

  【5】冠城大通日前发布的2020年前三季度业绩公告显示，今年前三季度实现营业收入56.03亿元，同比增长6.43%；归属于上市公司股东的净利润3.87亿元，同比增长56.23%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.66亿元，同比增长61.96%。截至9月底，冠城大通总资产为262.04亿元，同比增长3.4%；归属股东净资产81.47亿元，同比增长4.97%。经营活动产生的现金流量净额为-2984.05万元，比上年度末减少了106.12%。今年前三季度，冠城大通开发的房地产业务实现合同销售面积12.73万平方米，同比下降54.71%，实现合同销售额23.06亿元，同比下降50.18%；实现结算面积19.27万平方米，同比上升25.62%；开复工面积总计为169.82万平方米，新开工面积12.15万平方米，竣工面积39.04万平方米；无新增土地储备。

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