买房的误区:改善居住,不光是换个大房子

“下次再换房，高低选个面积大的”。

这似乎已经成了绝大多数换房需求，尤其改善型目的换房需求的首选项。

的确，换房的基本出发点，在于更大尺度的空间面积，原因就是更大面积段相对应的更高总价，更符合所谓“改善”的心理价值预期。

然而，相较“面积段”的变化，房子的“功能性”提升，才是改善换房的核心本质。

（锦粼天序项目效果图）

换句话说，改善型换房应该更侧重房子带来的居住体验感升级，而不只是在更大空间面积中重复以往的生活方式。

所谓的“功能性”，在于符合更高居住要求的空间感、舒适度、体验性等多个层面，既包括空间及装修的视觉观感审美，以及能够满足家庭成员日常居住需求的屋内配置，同时还兼顾多次改善，甚至终极改善换房需求的细节品质感。

居住舒适度的最大化满足

说白了，“改善”换房的目的，为的就是在合理的空间面积内，以符合日常居住需求的房子“功能性”，最大化呈现家的舒适度。

（锦粼天序项目效果图）

基于对高端改善人群换房需求的充分理解，调研156户昆明高净值家庭，并记录182页生活日志的锦粼天序，则将以相对市面大部分所谓“精装”的豪宅级别奢装标准，“满配”诠释昆明高端居住应有的舒适度体验。

全系标配的中央空调和新风系统，在昆明虽然不是首次，但全年稳定的室内温湿度，不会因为昆明每年总有的那么几天过冷或者过热，导致居家舒适度打折。

除了屋内温湿度稳定的感官舒适体验，同样全系标配的蒸烤一体机及洗碗机，不仅能够以烹饪的烟火气和美食的色香味营造家庭幸福感，更免除了精致晚餐之后洗碗烦恼。

而全系智能马桶、面盆前触摸增光等国际五星级高端酒店级别卫浴设施，让每一个晚睡的夜晚和早起的清晨，都能感受细致关怀。

（锦粼天序项目效果图）

除此之外，全屋墙纸、五大国际品牌及品牌五金件、鱼肚白纹理陶瓷薄板电视墙、木饰面+瓦楞玻璃餐厅背景墙、主卧三重光源叠级造型吊顶，完全区别于昆明市场上仅是涂料刷白加踢脚线包边的“清水级”精装。

再加上主卧衣柜、吊柜、壁柜、顶柜等户均超50㎡收纳空间，以及防尘角、碗篮架、挡水条、感应灯带等55项人性化细节设计，既实现美观与实用的契合，又充分保证了全屋空间的“功能性，进而达到日常居住舒适度的全方位呈现。

（锦粼天序项目效果图）

细节品质感的全方位考量

不过，以“功能性”为前提的居住舒适度，并不是改善型换房需求的完整概括，豪宅质感的居住品质氛围营造，同样是影响城市高端人群换房选择的重要因素。

为此，锦粼天序专门聘请全球顶尖设计团队、海派东方掌门人黄全大师执笔精装设计，以海派主义为蓝本，从“致简、致奢、致极”三大极致维度，定制专属昆明的现代轻奢精装风格，立序这座城市的豪宅精装标杆。

（建面约143㎡实景样板间实拍）

而对于业主，不仅能够体验真正海派奢装的内外兼修气质，作为娱乐圈网红设计师的黄全大师，还将把《欢乐颂》、《我的前半生》等影视作品中的国际顶级豪宅质感，融入到每天的居住日常。

除了功能和设计，作为昆明首屈一指的豪宅作品，日立中央空调、百朗新风系统、老板洗碗机及厨电、杜拉维特陶瓷卫浴洁具、弗兰卡水槽、罗格朗插座开关面板、高仪及摩恩大小五金件……全屋配置不吝成本的国际一线顶奢精装品牌甄选，将带来昆明首个真正意义上的极致奢装豪宅，重定昆明精装标准。

更重要的是，龙湖至今累计超万户交付，整体交付用户满意度超97%的精装开发经验，加之严格的精装品牌供应商准入门槛，以及一起质量投诉取消供应商合作资格的精装质保体系，使全屋精装质量及设施耐用性得到全方位保障。

城市中心塑顶层人居体验

精致的奢装呈现，以及完备人性的功能配置，必然需要合理的户型空间作为承载。

锦粼天序首推约137-179㎡的大四房改善型优质户型设计，并配备双阳台、超大面积横厅及豪华双套房，全面满足改善型品质居住的所有想象。

（锦粼天序项目效果图）

同时，户户南北通透的板式建筑规划，配以中国的琉璃光院五维景观，以一轴一心一环景观布局，串联两区、五园百景，并独家打造约11亩、可以放风筝的大社区中庭，实现最大超100米楼间距，让生活融于风景。

（锦粼天序项目效果图）

当然，区位地段的便利程度，也需要纳入“功能性”范围作为参考。

锦粼天序择址落位的双塔片区，不仅占位昆明主城二环，处在主城区及巫家坝未来城市CBD交汇节点，独占昆明CBD+CLD双核心板块，且片区3KM半径范围内，5大商圈、幼小初高全龄段优渥教育，以及丰富医疗配套的全方位囊括，形成3KM黄金城市圈的成熟居住氛围，以主城中心地理区位及完备资源配套，执掌昆明城市中心繁华。

显然，以改善为目的，尤其终极改善的换房需求，不只是以更高总价为更大空间面积买单那么简单，锦粼天序以居住舒适度为前提的城市奢装平层豪宅作品呈现，无疑为昆明高端改善置业的最佳样本示范。当前项目建面约143㎡、建面约179㎡实景样板间已呈现，恭迎品鉴。

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