警惕海景房“白菜价”:投资有风险,买房需谨慎

警惕海景房“白菜价”：投资有风险，买房需谨慎 

2020-10-16 16:17

曾几何时，拥有一套“面朝大海 春暖花开”的“海景房”，是很多人的一个诗意栖居梦想。正是为了迎合这种市场需求，我国沿海一线出现了房地产开发热潮。在这种大背景下，自20世纪90年代初开始，乳山银滩便确立了以房地产业拉动区域经济高速增长的发展思路。长达21.7公里的沙滩延绵脚下，阳光、海鸟、渔帆，海风徐徐吹来，闻着空气中淡淡的海水咸味，让身体和心灵同时回归大自然……凭借优美的海景和一波波大力宣传，山东省威海市乳山银滩海景房在过去十多年吸引了来自全国各地的大批购房者。

不过，一“房”独大的局面确实对银滩的建设开发发挥了支柱性作用，但近几年受国家宏观调控政策影响，再加上可供开发的资源越来越少，像很多以滨海地产为支撑的地区一样，银滩海景房路子越走越窄。顺应国家对房地产市场宏观调控的大趋势和城市发展的现实需要，近年来，乳山不断探索海景房转型发展新路子。

近年来，乳山银滩海景房“白菜价”的标签引人注目。曾有报道称，二手房价格跌回10年前，一套顶楼阁楼的交易价格不足2000元每平方米。而所谓的低价，其实“五花八门”，二手房中介也给出了不同的回应：那套房源没有了，这儿还有其他房源，但是价格高一些；那套房子房龄有20年了，毛坯房；是单独的阁楼，很适合来旅游短住。而查阅二手房交易网站发现，多数在售的二手房房价在每平方米4000元左右，但也有价格在2500元每平方米的房子，更有甚者，1000元一平的房源信息也被挂了出来。

银滩素有“天下第一滩”和“中国最美海岸线”之称，是4A级景区。毋庸讳言，在开发之初，银滩的基础设施配套是按景区的实际需求来做的，只能满足季节性游客的休闲旅游需求，无法支撑大量的房地产项目和日益增加的常住居民。对于想去置业的小伙伴，还是需要想清楚。

相关知识

警惕海景房“白菜价”:投资有风险,买房需谨慎
威海“白菜价”海景房背后：投资有风险，买房需谨慎
旅游团强制买房?山东乳山海景房“陷阱”,谁又踩上了?
不只是鹤岗!这些城市也跌回白菜价了
投资商铺有什么风险 购买商铺时需要注意哪些问题
买房需谨慎,切勿盲目投资
复盘2020·买房 | 鹤岗看房记：低总价住宅，值得押宝吗？
北海买海景房 购买海景房的有哪些好处
2021房产有可能面临降价风险,想买房的你,做好准备了吗?
海景房跌变“白菜房”,如此“亲民”的房价是如何出现的?