房产小知识:买了烂尾楼,业主们可以擅自断供吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-19 10:55

买房三大怕，一怕烂尾楼，二怕房不佳，三怕房延期，相比于后面两大怕，更可怕是第一位烂尾楼，买到烂尾楼，就相当于买到了一颗炸弹，什么都不剩，什么都没有，钱没有，房子也没有了。

烂尾楼形成的原因有很多，如开发商破产、资金链断裂、开发商违法违规导致工程停工等等。

众所周知，现在房价居高不下，全款买房的人是少之又少，大部分都是向银行贷款买房，每月按期还款。但是购买到烂尾楼，能不能直接断供呢？

小编建议不要轻易断供，因为购房人和开发商之间是房屋买卖合同关系，合同一旦签订就会立刻生效，任何一方都不能违背，房子见不到，可以追究开发商的违规责任，和银行没有关系

如果你以此为理由拒绝缴纳房贷，那么，第一，你就会被拉进银行黑名单，征信有问题，第二，银行会起诉你，最终你会被列入司法执行的黑名单，以后你再想购房、贷款、高消费、坐飞机，甚至出国旅游等都有极大的限制。

那么，作为购房人的我们是不是就没有办法了？

并不是，最高人民法院关于商品房买卖司法解释的规定中，给我们指明了方向，就是购房人可以向法院起诉解除购房合同和银行贷款合同，在房屋已经烂尾的情况下，

一般法院会支持购房人解除贷款合同、停止还贷的，所以，在遇到烂尾楼时，千万不要擅自做主断供，要走法律程序，合法化地解除合同。

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