跑道、花园、尖尖角,来看看成都阳台花样有好多?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-18 21:56

△七一城市森林华园

天生缺“晒”的成都人，一直对大阳台缺乏抵抗力。特别是近两年成都楼市进入“改善时代”后，户型建面越做越大，开发商在阳台上搞的“花样”越来越多。今天，房老倌就来说说阳台。好，进入正题。

▌成都阳台1.0版本：越大越好10年前，开发商的弯弯脑筋还不多，只是单纯地把阳台做大，越大越好。以那些在成都市场留名的高端盘来说，进深两米以上，面积数十个平方的阳台不在少数。如誉峰直接在阳台上整出一个泳池，如南湖国际社区珍湖建面约442㎡户型，设计了7个阳台，最大的近10米长，进深超5米，面积超过50㎡。

△南湖国际社区珍湖户型图

2010年，成都市规划管理局发布的《关于对<成都市规划管理技术规定>中容积率、建筑面积等指标的补充解释》，明确了阳台进深不得超过1.8米。于是，开发商开始在阳台的长度上做文章。▌

成都阳台2.0版本：“跑道式”阳台后来，成都出现了不少“跑道式”阳台，直到今天，7米以上、甚至十余米长的大阳台在成都市场仍是一种主流产品。如万科公园5号二期建面约215㎡户型，景观阳台长度达约11米；如锦麟天玺建面约240㎡户型，景观阳台长度达约11.7米。这部分也不用多说，只要近几年看过房子的都知道，市面上几乎超半数楼盘都有这种阳台长度达7米以上的户型。而近两年来，光是“长”和“大”，似乎已经满足不了成都人对阳台的喜好。于是各大开发商开始做出各种各样的3.0版本阳台。

▌成都阳台3.0版本之一：“花园式”阳台自七一城市森林花园之后，成都及周边出现了好几个被冠以“第四代建筑”的项目，其最大的特点就是——“花园式”阳台。如位于黄龙溪的滨江郦城，户户拥有近50㎡花园露台，业主可以自己选择种花种草，或者摆两张沙发、放一个秋千，享受墅居一般的自然空间。位于川师大旁的滨江樾城，也有与滨江郦城异曲同工之妙。该项目建面约179㎡户型，户户有一个近20㎡的入户花园以及约23㎡的阳台，在项目样板间中，这两处空间不仅有植被，还有水池、青石板路，做出了“小桥流水”的感觉。△滨江樾城样板间入户花园不过“小桥流水”并不是交付标准，据了解，项目交付时将在入户花园和阳台预留上下水条件，业主可根据喜好自己打造景观。

▌成都阳台3.0版本之二：270°观景阳台如今，对于一些高改项目而言，单纯地把面积做大已经无法满足购房者的改善需求，如何在同样的面积中，做出最大化的空间感和尺度感，才是开发商产品研发的重点。于是，阳台成为他们的“道场”。不少开发商在过去单纯地把阳台做长基础上，通过户型创新，做出270°转角大阳台，一方面客餐厅可以实现两面甚至三面采光，一方面也能扩大室内空间感。如德商锦江天玺建面约205㎡“飞机舱”户型，客餐厨LDK一体式设计，三面采光，转角式景观阳台可实现270°观景；又如西派国樾建面约350㎡户型，同样拥有一个超长转角式阳台，联通客厅与书房、主卧。

△德商锦江天玺建面约205㎡户型

▌成都阳台3.0版本之三：“尖角式”阳台在没有条件做出超长转角阳台的户型中，如何实现最大化的观景效果？近两年开始有开发商在阳台形状的细节上“动手脚”。去年入市的西派浣花，就在其高层产品的阳台上，做出了一个“尖角”。凸出来的这个角，不仅丰富了建筑外立面的层次感，也能在房屋建筑面积变化不大的基础上，实现270°无遮挡的观景效果。

△西派浣花建面

约245㎡户型今年以来，这样的“尖角”在更多的项目阳台中出现了。在西派金沙建面约256㎡户型中，中国铁建也延续了这样的设计；在前段时间刚亮相的同森翠叠森林建面约190㎡户型中，同样给景观阳台做了一个凸出的圆角。此外，向来在建筑形状上“天马行空”的麓湖生态城，即将预售的长滩组团，同样有很多异形而凸出的景观阳台。▌成都阳台3.0版本之四：生活阳台创新以上都是开发商在景观阳台上做出的“花样”，但其实在“阳台改革”的大潮中，还有一些小细节同样值得关注——有的开发商，开始在生活阳台上做文章。在过去拥有独立生活阳台的户型中，厨房连通生活阳台几乎成了一个通用模板，但最近出现的两个项目让房老倌开始对这个“标准模板”产生怀疑。如招商时代公园建面约122㎡户型，以及首钢璟辰里建面约119、建面约139㎡户型，都将生活阳台设置在卫生间外，与卫生间联通。

△招商时代公园

建面约122㎡户型这种设计，一方面避免生活阳台晾晒的衣物被厨房的油烟浸染，一方面又方便了人们的生活习惯——从卫生间洗完澡出来，直接就可以去生活阳台洗衣服。此外，生活阳台不再与厨房连通后，也增加了厨房的可利用面积。以首钢璟辰里建面约119㎡户型为例，若将生活阳台连通厨房，为留出通行过道，厨房就只能做一个转角橱柜。但将生活阳台连通卫生间后，厨房省去了一扇门，做出了一个“U”字形操作台面。