常州新北两宗宅地收金15亿,百老汇、星河各有所获,两宗宅地溢价率均在30%以上

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-17 15:26

据土地情报数据监测显示，10月16日，常州市两宗综合用地(含住宅)出让。

通江中路以东、新苑五路南侧（JZX20202301）

本地块竞拍共有11家房企报名，他们分别是中锐、新城、美的、黑牡丹、正荣、星河、嘉宏、阳光城、保利、百老汇等。

该地块于10月16日9:30开始限时竞价，经过31轮竞价，最终由常州苏房投二号置业有限公司（百老汇）以55350万元竞得，楼面价为11582元/㎡，溢价率为38.90%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号JZX20202301，土地位置通江中路以东、新苑五路南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积26550㎡，规划建筑面积47790㎡，容积率≥1.1且≤1.8，出让年限商业40年住宅70年，起始价39850万元，起始楼面价8338.56元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离外国语学校地铁站仅1.0km；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学龙虎塘中心小学、四星级高中、省级初中常州市北郊高级中学、三甲医院常州市第四新北人民医院、购物中心常州月星环球港商业中心有限公司等生活配套；周边有三江口公园、紫藤公园等9个公园景点；地块所处新龙板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；周边规划有公园，环境配套会有所提升。

长江北路以西、赣江路以北（JZX20202302）

该地块于10月16日10:30开始限时竞价，共有星河、龙控、华盛、碧桂园、龙湖、滨江城投6家房企报名，经过24轮竞价，最终由常州星置源城市发展有限公司（星河）以101700万元竞得，楼面价为5651元/㎡，溢价率为30.89%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号JZX20202302，土地位置长江北路以西、赣江路以北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积81802㎡，规划建筑面积179964.4㎡，容积率≥1.1且≤2.2，出让年限商业40年住宅70年，起始价77700万元，起始楼面价4317.52元/㎡。