解密房子噪音的7个秘密!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-18 17:18

无论缺点再多的房子，只要价格合理都能买，这次我们就来聊聊，有噪音的房子，打几折买才不会被坑？

1、临街房只有30层以上，噪音才会小那么一丢丢，大概最多也就小15％左右吧，10层到20层是噪音重灾区，比其他楼层分贝大概高10％左右，让大家意想不到的是，10层以下的房子，反而越低噪音越小，这就是声波弧形反射原理。

2、临街楼能不能买？那就是当然能买了，但咋们分两种情况，第一种是临那种下面跑大货车的道，临这种道，要命的不是噪音，而是震动，那种大货车只要开的稍微快点，房屋内就会产生奇妙的共振，这种房子要折价20％才值得入手。还有一种临街楼，是跑小车的街，大货车在这里被限行，这种小车没有共振，影响就小很多了，噪音其实特别好对付，大家只要换好一点的隔音窗户，噪音的影响就会弱很多，如果在装个新风系统，不开窗也能呼吸到新鲜空气，这种房子折价5％-10％也可以考虑入手，当然，如果楼下是开饭店的，那就另当别论了。

3、临学校的楼，校园放广播的时候，专挑咱门睡觉最嗨的时候放，真是让人恼火，不过还好，换个好点的门窗也可以轻松搞定。这种房子折价5％-10％左右就很值得买了。

4、临近高架桥或轻轨的楼，因为这种道路车速比较快，就算它们是腾空，也会有噪音和震动，就算有隔音板也不是完全能避免的，折价大概也在10％左右吧。

5、临近铁路的楼，这家伙的动静咱门可就惹不起了，噪音和震动都比较猛，相对300米以外的楼盘得折价30％左右。

6、紧挨机场的楼，住这种楼基本就得面对疾风了，航道方向五公里范围内，房子多少钱咱也别碰，一般人真受不了，五到十公里呢，相对非航道方向得折价40％左右才行，十到十五公里呢，也要折价20％左右。

7、普通道路、高架桥、轻轨等，只要距离楼100米以上，几乎就不会有什么影响了，而学校广播的安静距离，大概是150米左右，铁路的安静距离在250米以上，而机场的航道方向，要是想完全没影响，差不多得15公里左右。

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