科学城六大板块发展定位,看看谁的未来更精彩

2019年扩容后的科学城，面积从20.24平方公里，扩张至144.65平方公里。囊括了大致六大板块：科学城西（原科学城）、萝岗香雪（政文中心区）、长岭居、云埔、石化（大沙）、永和。这六大板块在科学城未来发展中，各自将扮演什么角色，承载何种城市功能，将关乎各片区未来的发展空间。本期，黄埔观察根据相关规划，作些知识性的分享。

原科学城片区：规划定位为科创服务中心。

科学城片区未来将引入国际级、国家级科研院所，增强片区及科学城的整体科技研发能力；聚集新一代信息技术、新型医药产业的相关研发机构，促进片区科创产业提质升级。同时依托科学城站附近的广州农商行总部金融产业园区，以及神舟路站旁的黄埔金融CBD，打造总部金融和高端高新产业集聚区。

广州农商行总部200米地标设计效果图

黄埔区金融CBD效果图

萝岗香雪片区：规划定位为黄埔政文综合服务中心，大湾区创新创业基地。

萝岗香雪片区总面积共约38.4平方公里，以行政办公、商业商务、居住用地为主。萝岗与萝峰两大社区规划打造成为香雪绿色宜居片区，以生态居住为主要功能。产业上，将重点布局青年创业基地与总部集群，打造大湾区的优质创新创业环境和总部经济带。其中，火村加速器片区将布局多样的孵化器、加速器以及创客空间，引导新一代信息技术相关产业进一步集聚。

大沙片区：规划定位为产业发展区。

石化片区包括黄埔北部现代工业园和科技园区，片区现状面积共约19.1平方公里。片区将依托大科学装置、黄埔新客站，吸引相关科研院所和科技型企业集聚，打造原始创新策源地，科技型企业总部聚集区。随着黄埔新客站的规划建设，大沙片区将承载更多的公共服务功能。黄埔科学园（原机械谷）将引入包括广东粤港澳大湾区纳米科技创新研究院、中科院空天研究院大湾区研究院等一批高等级科研院所，以及太赫兹大科学装置。

长岭居片区：控规定位广州东部绿色生态宜居新城区，主要功能为高端居住、高端高新总部研发、健康医疗、生态休闲等。

长岭居片区总面积共约16.4平方公里，以农林用地、居住用地、科研用地、商业商务用地为主。长岭居核心通过提升生态、公服与交通配套，形成国际一流、城绿相融的宜居宜业生态新城。未来随着元贝高教园区引入世界知名科研院所，片区将集聚更多高等级科研设施，发展高能级科技创新产业。

云埔片区：规划定位为科技成果转化中心、全球智造产业示范基地。云埔片区主要包括云埔工业园区、东区出口加工区，面积共约30.6平方公里，以工业用地为主。云埔片区是未来科学城重点发展片区，引入科技成果转化中心、数据交易平台、 智造培训中心等，提升园区企业的生产技术与科技研发能力；引导传统产业智造升级，集聚智能装备智造、新一代信息技术等产业，打造面向全球的“智造”示范基地。

永和片区：规划定位为传统产业智造升级示范区，以先进制造为主要功能。

永和片区总面积约16.9平方公里，以二类工业和村庄建设用地为主。永和片区未来将建设一批传统制造“无人工厂”：翟洞新型显示产业园逐步落实，立景创新全国总部项目开工建设，将打造成为传统产业“智造”升级示范基地。同时承担科学城人才升级职能，需建设片区级公共服务中心，提升公共服务品质。

来源：黄埔观察

相关知识

科学城六大板块发展定位,看看谁的未来更精彩
京投发展·倬郡燕郊科学城板块价值论坛圆满落幕
广州黄埔发展稳健,科学城板块成置业热点
一线双中心京投发展·倬郡燕郊科学城板块价值论坛圆满落幕
广州开发区C位板块 置业首选黄埔科学城
东部企业创新沃土 黄埔科学城发展日新月异
黄埔「城市更新10条」2.0发布 科学城板块置业受关注
而立浦东再扬帆! 张江科学城,澎湃浦东的下一个经济引擎!
观承望溪怎么样,未来科学城片区的发展潜力怎么样?
湾区带动科创板块提升,龙湖云峰原著复式成科学城置业首选