2.2亿刚需“恭喜了”,共有产权房传好消息,多地已出新政策

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-16 10:35

在我国，房子等于家的观念由来已久。受历史文化的影响，拥有一所房子对国人来说，十分重要。那么随之而来的是买房的问题，而购房者最为关注的自然是房价的高低。

这些年房价涨幅不定，卡的人担忧不已，并且许多人受到房地产商的影响，存在“再不买就亏了”、“再不买就买不起了”等想法。所以，很多时候一些专家都不敢预测结果，更别说一直对房价捉摸不定的刚需购房者了。

共有产权房

我国是人口大国，住房问题一定要解决好，不然国民经济也要受到影响。国家对于民生问题是十分关注，特别是住房问题。前些年，为了房地产行业的健康发展，稳定楼市飘忽的房价，我国提出了“共有产权房”的概念，接着又提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”。

其中，共有产权房，通俗来说就是由国家建造监管的住房，符合条件的个人（或家庭）和国家按比例（出资比例）买房，共同拥有房屋产权。之后还能拥有“赎回”产权的优先权。共有产权本来就是针对无房一族所提出的，对于无房人士来说，这简直就是福音。这样一来可以减轻购房的压力，也对楼市的房价有一定的平衡作用。

2.2亿刚需

有相关数据显示，2020年的房屋租赁市场将迎来2.2亿的消费者，这些人主要是刚毕业的大学生和中低收入的工薪阶层。买房对他们来说是刚需的，说远也不远，可买房不仅是房价高低的问题，还包含其他的因素，如户口、婚姻情况等。

所以，国家对此非常关注，也颁布了一些相关的政策调控。之前，由于政策不够完善以及其他的一些原因，没来得及推出共有产权房，到了2020年，国家调整了相关政策，共有产权房终于得以面世了。而现在有国家“帮忙买房”，最需要这些共有产权房的便是之前所提到的2.2亿人，这批住房潜在的刚性需求者现在有福了。

共有产权房相关政策

今年全国多个城市已经开始发布政策，但我国各地的发展不同，政策也存在一定的区别。2020年年初，北上广等地相继调整共有产权房的政策，接着有深圳、珠海、福州、烟台和大连等地也发布文件，其他城市也正在积极地探索当中。

关于首都的房价之高，相信大家都有所了解。近日，有相关媒体报道，北京市某区共有产权房已经进行第一次申购，1400套房源还剩863套，目前正在进行第二次申购。政府表示仍在继续完善共有产权房政策。

上海市也发布相关政策，从2020年2月1日开始，满足条件的本地人可以带上相关证明材料申请，审核通过即可，非本地人在同时符合居住证、社保、婚姻和纳税条件的，经过审核后就可以申请。申请人住满5年后，还可优先“赎回”房子。

广州市发布文件指出，共有产权房向非本地户籍的人开放，凡是本科学历以上的，只要满足缴纳社保等条件就能申购，不过单身人士要满30岁才能申请，而已婚人士则不作年龄限制。

在大趋势下，一些其他城市也将陆续出台有关于共有产权房的政策，相信不用不久，符合条件的无房人士便可进行申购了。

共有产权房的优点

之前就有说过，共有产权房是无房人士的福音。那么它的优点有哪些呢？

首先是价格较低，共有产权房是我们（代指符合条件的人）与政府按出资比例购买的，比例是多少，还得看地方政府发布的政策，以及自身的相应条件，这样购房下来会省很多钱。

其次是让人放心，共有产权房是国家为了中低收入、买不起房的人群出资建造的，政府是我们最大的靠山，与国家做交易让人觉得安心。我们也无需向他人借钱，这样总是会造成一些不必要的麻烦，特别是一些不安全的网贷平台，以及一些有期限有利息的机构等。

最后是稳定房价，共有产权房的推出不仅是为了刚需的那部分人群，也是为了稳定楼市的房价。国家在前几年就提出“房住不炒”的观念，就是为了防止房价不断上涨，而共有产权房正是国家宏观调控的一种手段。

这样看来，共有产权房的优点多多，那么你还能想到哪些呢？