12月2日北京两个共有产权房项目开始申购!均价2万多/平米

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-02 17:24

2020年12月2日上午10:00至2020年12月16日下午17:00，怀柔区科荟雅园和星悦雅园两个共有产权房项目开始网申。

科荟雅园项目单套住房的购房人产权份额比例为85%，星悦雅园项目单套住房的购房人产权份额比例为80%。

科荟雅园项目位于北京市怀柔区中高路北200米处，共有房源664套，分别为约73平米一居6套，约86-89平米的两居376套，约88平米的三居126套，约100平米两居10套，约114-117平米的三居146套。销售均价是25600元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。

星悦雅园项目位于北京市怀柔区杨宋镇凤翔一园10号，共有房源860套，分别为约88㎡两居542套, 约88㎡三居142套, 约118㎡三居176套。销售均价是含全装修费用22700元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。

符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止到2020年12月2日）。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3、非京籍申请人除满足上述条件，还需要同时满足以下条件：(1)家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。(2)已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

项目房源面向以下三类家庭销售：

（一）第一类家庭：已经入驻和即将入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校、经认定的高新企业、新型研发机构及创新主体；为科学城建设提供服务保障的平台公司；北京电影学院怀柔校区；经区政府认定的区内重点企业，符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭，申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：1、本科及以上学历或具有中级（含）以上职称。2、单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。

（二）第二类家庭：怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭（除第一类符合条件的京籍家庭以外）。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作，申请人在2020年11月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

（三）第三类家庭：在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外）。申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在怀柔区稳定工作，申请人在2020年11月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。房源安排计划面向在怀柔区工作的非本市户籍家庭不少于30%，实际各组别具体房源数量，将结合怀柔区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

部分户型图如下：科荟雅园项目