上坤2.55亿元竞得绍兴市上虞区一宗住宅用地 溢价34.99% 配建人才住房800㎡

中国网地产讯  10月15日，浙江省绍兴市成功出让一宗住宅用地。经过58轮竞价，杭州坤奥置业有限公司（上坤）以25460万元竞得上虞区道墟街道[2020]J1号地块，楼面价4792元/㎡，溢价率34.99%，竞配人才住房面积800㎡。

资料显示，该地块编号为绍市自然告字[2020]52号，位于上虞区道墟街道，东至规划道路，南至人民西路北侧绿地，西至沿河绿地，北至规划称山南路。出让面积33203.5㎡，起始价18860万元，竞买保证金3780万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤。

出让文件显示，地块自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内、并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。自合同约定交地截止日起12个月内动工。自合同约定动工截止日起36个月内竣工。

该地块采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。设定最高限价为25460万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，竞报配建人才住房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍，以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。人才住房的最高投报面积为52500平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人。人才住房的面积标准为90-120平方米，上下浮动5平方米。配建人才住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

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