三季度50城住宅租金收益率创新低

13日，上海易居房地产研究院《2020年三季度住宅租金收益率报告》显示，三季度50个典型城市租金水平与二季度相比环比下跌0.1%，同时三季度房价环比上涨2.9%，租金收益率2.3%，环比下降2%，同比下降1%，创下近年来最低值。

具体来看，50个城市中，北、上、广、深四个一线城市平均租金收益率为1.5%，环比下降6%，同比下降10%；31个二线城市平均租金收益率为2.3%，环比下降2%，同比下降2%；15个三线城市租金收益率为2.6%，环比与上季度持平，同比增长2%。

上海易居房地产研究院研究员王宁表示，三季度租金基本与二季度持平，反映出新冠疫情后租金水平表现稳定，总体并没有发生较大波动。而房价却有小幅上涨，因此压低了租金收益率。不过，租金与房价背离的状态难以持续，四季度随着经济的进一步复苏，租金跌幅可能继续收窄或转正。

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