934元/㎡,诸暨水利投资竞得陈蔡水库加固改造拆迁安置地块

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陈蔡水库加固改造拆迁安置地块

昨日9时 正式出让

经过1轮

诸暨市水利投资发展有限公司

以总价1635万元竞得

成交楼面价934元/㎡

溢价率0%

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地块相关信息

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地块区位图/实景图

▲地块位置示意图

▲地块实景图

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特别说明

该地块须建设拆迁安置用房，安置房按照2600元/平方米的价格回购。地块内禁止建设别墅类住宅。

建筑层数（限高）：多-高层（限高30m）。

本项目需配建居家养老服务用房。其套内建筑面积不得少于该项目总建筑面积2%，并且不得少于 20㎡。

同时，规划内需配套建设室内人均建筑面积不低于 0.1㎡或室外人均用地不低于 0.3㎡的群众健身相关设施。

地块内应根据规范设置相应的配电（配电房和开闭所计入容积率）、按要求设置相对独立的生活垃圾投放点以及配套的物业管理用房（其中物业管理用房建筑面积不小于地上总建筑面积的 7%）。

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竞价原则

本次网上拍卖交易设有底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定最高价和最高投报面积，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为20万元或20万元的整数倍；

当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才（公租）住房面积阶段，并以竞报配建人才（公租）住房面积最多者为竞得入选人，面积增幅为70平方米或70平方米的整数倍；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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周边配套

东白湖元培幼儿园、诸暨市东白湖镇中心小学

东白湖镇中学、陈蔡中学

东白湖镇卫生院、蔡元培纪念馆

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延伸阅读

9月30日上午，诸暨市举行陈蔡水库加固改造工程开工仪式，标志着该工程将正式进入开工阶段。工程总投资近 10亿，为省重点水利工程，并被列入《全国防汛抗旱水利提升工程实施方案》《浙江省水利发展“十三五”规划》和《2020年省重点建设项目增补名单》。

▲开工仪式现场

陈蔡水库总库容 1.164亿立方米，是一座以防洪、供水为主，结合灌溉等综合利用的大（2）型水库，供水人口近 80万，年供水量 7000万方，是诸暨人民的“大水缸”。

▲陈蔡水库加固改造工程效果图

截至目前，水库运行已近40年，是全省为数不多的未除险加固的大型水库之一。2018年8月，水库大坝被鉴定为“三类坝”，存在重要安全隐患，需及时除险加固。

为加快推进工程前期工作，2018年诸暨市政府专门成立了陈蔡水库加固改造工程前期工作领导小组。

2年多来，诸暨市相继开展了实物调查、地质勘探、拆迁安置专题规划、溢洪道变更、水库功能调整等一系列报告的调研和编制，完成了工程项目建议书、可行性研究、初步设计等批复工作，并于2019年6月顺利完成农户征迁工作，涉及拆迁人口 344户，1099人，拆迁房屋 6.18万平方米。

▲陈蔡水库加固改造工程库区拆迁位置示意图

据了解，陈蔡水库加固改造工程主要包括水库大坝加固改造和库区征迁安置。水库大坝加固改造包括对主坝、副坝、泄洪闸、输水放空洞、非常溢洪道加固改造以及机电设备更新、水文遥测系统改造、信息化自动化改造，新建输水隧洞及管理用房等，消除历史遗留隐患。

库区拆迁安置主要对20年一遇高程 88.58米（搬迁线）以下及饮用水水源一级保护区核心区域内的农户采用集中安置、分散安置相结合的方式进行搬迁安置，在库外征收安置用地 25亩，建造安置房建筑面积 2.2万平方米，可恢复防洪库容1500余万方。

▲陈蔡水库安置房建设工程效果图

陈蔡水库加固改造工程实施期间，诸暨市将启用应急供水机制，将石壁水库作为备用水源替代供水，确保近 80万人的供水稳定。工程完成后，陈蔡水库将以崭新的面貌回归，真正发挥大型水库的防洪担当，成为诸暨人民的优质“大水缸”。

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