这几个楼层的房子都不要买?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-14 16:06

有人留言问我买房子买几楼比较好？这虽然不是一个装修直接相关的问题，不过我觉得还是可以值得说一下的，我不能告诉你具体几楼更好，但是我可以告诉你用排除法尽量避开一些楼层。

有人可能会不要带4的楼层，或者不要18楼，觉得好像寓意不太好，我发现很多这种跟寓意好坏搭边的都是『谐音梗』，这种民俗的东西我就不说了。也不是只有国内老百姓有，国外也有不喜欢13这种数字的。

我想说的主要是1楼、2楼和顶楼。

先说2楼为什么不要买，主要是为了彻底避开返水问题。关于这个问题我之前仔细的在《2楼的房子容易返水吗？怎么办？》这篇文章里面说过，没有看过的点前面蓝色的字进去看看。

这返水虽然是个小概率问题，但是万一真发生的话也是可能引起巨大损失的。所以如果能在买房子的时候直接规避掉就最好了，同理其实2楼和3楼这种都不是很建议。

1楼和顶楼其实是可以买的，但说实话相比其他中间楼层，1楼和顶楼的优缺点也是非常明显的，就看你是更喜欢优点，还是更在意缺点了。

碰巧我买的第一套房子是顶楼，我现在住的是一楼，所以我对顶楼和一楼的优缺点有比较直观的切身体验。

一楼缺点：

潮湿？其实现在都有架空层或地下车库，没那么潮湿。

采光差？这个看楼间距和周边绿化。

隐私差？窗户临着路的稍微有点影响。

噪音多？同上，人来人往多会有影响。

防盗问题？看治安情况和小区摄像头多不多。

蚊子多？看小区露天水源多不多。

一楼优点：

出入方便，特别对于老人。

很可能带院子，院子实用。

带院子的一楼可能是整幢楼卖得最贵的，也能看出来院子的魅力，一个优点仿佛就能覆盖以上所有的问题（其实问题也不太严重，都有一定程度的解决办法）。

顶楼缺点：

容易漏水，看房屋质量。

夏天热冬天冷能耗高。

装修投入要更高些。

顶楼优点：

安静，没有楼上噪音问题。

面积大，一般会赠送阁楼，或者价格打折。

可能有露台。

我那套顶楼最大的问题是外立面漏水，比较严重，整个小区都不太行。

当然这种是房屋质量问题，运气不好摊上了，但这种顶楼漏水问题还是比较普遍的，只是漏水程度和概率大小，如果是可以通过装修时修补的那最好。我那个小区因为外立面漏水问题已经造成二手房价明显低于周边小区了，杯具。

外立面漏水问题一定要找个长时间下大雨之后的时间去验毛坯房。发现问题及时让开发商整改。

所以1楼和顶楼都是有优缺点的，不能一概而论，除了自己的喜好，还是要具体实地看房考察，当然如果是期房的话，买这种就得看开发商的靠谱程度和自己的运气了。

另外还有一些户型的坑，第一次买房不懂装修也不懂挑户型，有些承重墙、柱子、大梁多的就更难装修一些。

来源：装修33天