太原楼市国庆长假成交量“逆势上涨”,创近三年同期新高!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-13 07:20

国庆假期8天，太原楼市成交量“逆势上涨”，创近三年同期新高，达到30.87万平方米，占9月成交总量的70%。“金九”不金，但“银十”在望。

国庆黄金周是疫情过后首个全国性长假，太原楼市需求集中释放。9月，太原成交量相对较少，传统“金九”不再，但国庆长假成交30.87万平方米，占9月成交量的70%，为10月冲击市场高量奠定了坚实的基础。

朗润智业最新发布的太原国庆长假楼市行情报告显示：今年国庆市场供应量相对较少，15万平方米，为近三年最低值，与国庆前一周供应基本持平。但市场成交量大幅上涨，达30万平方米以上，同比上涨53%，环比上涨1.64倍，达到近三年国庆成交量的最高值。

10月份以来，太原共有12个项目开盘加推，其中一个刚需项目开盘，使供应套数同比上涨53%，其余房企集中放量，综合去化率23%，与去年国庆基本持平，处于较低水平，当前市场环境下客户观望情绪仍较为明显。

朗润智业分析，受市场下行影响，客户主力为刚需型客户，对价格较为敏感，因此市场成交的价格导向明显，成交均价下降。

国庆六城区商品住宅成交金额占比仍以小店区为首，且有所上涨，小店区作为传统热点区域，受太原产业转型加快、综改区快速发展影响，市场热度及客户预期进一步上涨，成为多数客户置业首选区域，国庆期间受晨煜唐槐园开盘影响，区域价格有所下降，但发展前景向好，供求两端对区域未来预期给出较高定位，小店区市场主要地位得到巩固。成交量按顺序排，其次是万柏林区、尖草坪区、晋源区、迎泽区、杏花岭区。

作为资金密集型行业，各大房企对资金的渴求程度高。尤其是今年四季度，在金融监管收紧、业绩压力增大等多重因素叠加影响下，国内龙头房企纷纷加入以价换量的阵营中。

省城国庆长假销量排名前三的恒大、保利、富力三大品牌均执行集团在全国推出的优惠政策。恒大实行“老7折”，全盘7折同时叠加多重额外优惠；保利推出“保利家国情，上新更上心”的国潮购房节；富力则是在9月份就与广汽传祺组成跨界联盟，在住宅优惠的基础上加码车位销售。

太原市场整体营销手段较为常见，仍以特价房、特折为主，送实物、直降等方式减少，折扣针对性强，整体力度一般。未来，太原各项目仍以传统特价房、额外折扣为主，但因整体力度较小，对市场成交的促进作用有限，客户价格敏感度较高，如部分房企推出活动力度相对较大，成交量将有显著上涨。

来源：山西晚报

（责任编辑：Hzp)