扎心了!银川最新房价梯队出炉,7000元/㎡以上房价成主流!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-17 17:26

进入4月中旬，银川楼市回暖并步入正轨！

根据3月最新70城数据显示，银川新房环比上涨1.1%，涨幅全国排名位居第三。

当下，在楼市进入正轨的同时，想必很多人已经发现，银川不仅房价循序渐进上涨，地价几乎也于去年翻了一番。这一点从4月15日金凤区城南的土拍中就能明显看到。

从上表中可以看到，去年的地价与今年相比，每平米几乎上浮近小一千。

那么，地价上浮，未来房价可想而知，怎一个“涨”字了得？

诚然，不论是受地价影响还是大政策影响，银川房价体系也已经随之发生了重大的变化。

由此，银川房价梯队也更加明显！

那么，银川房价有那几个梯队？各个梯队包含哪些片区？各位购房者能买哪个梯队？我们一起来看看。

NO.1 | 最新房价金字塔的顶端，终极改善楼盘

第1梯队：8500-1.2万元/㎡

在金字塔最顶端的楼盘主要分布在阅海、德胜、北塔湖片区。其中，城北阅海片区高房价房源最多，也是银川目前最热的区域，新房供应量和成交量都不错，处于银川楼市领头羊地位。

在售热销楼盘有：中海·悦府、中房·玺悦湾、世茂·悦海里、正丰·海德家园、公园华府、天山·国府壹號等。

这第一梯队楼盘，主要以洋房、大平层、别墅产品为主，区域位置好，它代表着银川不可复制的资源，所以价格自然不低。

NO.2 | 刚改、改善置业首选

第2梯队：6700-9500元/㎡

如果说第一梯队是顶端，那么第二梯队就是紧随其后改善的首选。而城南，城东部分楼盘是银川第二梯队的主要集中区域。毕竟这两个片区发展较早些，各项配套都已经成熟，这里自然成为改善聚集地。

在售热销楼盘有：金宇·凤徕湾、鲁银·泷玺、中海·铂悦公馆、万科理想城、金域蓝湾二期·耀徕、中房东方悦等。

这些楼盘，位置和产品打造虽比不上第一梯队的顶配，但总体来说配置也比较优，大多都有大型商业、学校、交通、医疗、环境等配来讲都是毋庸置疑的。

NO.3 | 最低购房门槛

第3梯队：3700-6500元/㎡

这个梯队基本上都是刚需为主，分布在城西、贺兰、永宁区域。今年银川刚需入手门槛比去年提高了不少，大部分刚需楼盘价格都在5500元/㎡。

在售楼盘有：国金名城、世纪天骄、舜天嘉园、建发新洲花园、汇融风华等。

如今，银川刚需板块热度也在慢慢变化，购房者关注度也在变，实际上，在板块热度逐渐改变的同时，刚需购房压力也在加大。

写在最后：

1、从以上统计的楼盘来看，改善性房源逐渐增多，而刚需小户型产品越来越少。

2、高价格的楼盘也逐渐上市，且银川各区域的分化也越来越明显，从总价上来看，某些区域的价格对刚需来说已是很不友好了。

3、房价相对较高的，且新房供应量较大的区域是城南，该区域的改善类的房源相对较多，适合很多购房资金有限的置业者。