规划加持!北海城东又增市值10亿住宅用地,约250多亩

2020年10月9日，北海市自然资源局发布关于《北海市NM片区NM－07规划管理单元控制性详细规划》的公示

北海市NM片区NM－07规划管理单元位于北海大道东南、天津路西南，规划面积约357.6亩。主要规划内容：规划管理单元内 NM-07-01地块规划为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；NM-07-02地块规划为加油站用地，容积率≤0.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；NM-07-03地块规划为公园绿地；NM-07-04地块规划为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

这次规划的地块，是北海大道一线地，位置优越，目前，从南珠大道到向海大道的北海大道东延线一线地，北侧已经全部规划完毕，但南侧还有大量土地，可以规划建设开发。

整个住宅用地，建筑限高80米，大概是26层的住宅楼。同时，地块要配建一个幼儿园、一个绿地公园，临北海大道一线，要设置一条20米宽的休闲绿道。除此之外，住宅地块旁边，保留了原有的加油站。

城东再增加一块250多亩的住宅用地，对周边的楼盘，亦增加了不少压力。北海大道东延线周边，现在已经有南珠金园大厦，曲江新鸥鹏北海教育城、北投观海上城、碧桂园海上时光、碧桂园北海阳光、桐洋盛世花园、恒大雅苑、南珠华庭、新智富春居、南珠富泰苑、盛荟天地、和苑三期等等。海城区在建在售的主力楼盘，基本上都集中在这里，竞争已经白热化。

北海大道东延线这块住宅用地，楼面价大概为2500元/㎡，换算过来，地块市值在10亿左右。

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