万科携开元7.93亿摘得嘉兴经开区一宗宅地,溢价率30.93%

据土地情报数据监测显示，10月10日，嘉兴市一宗住宅用地出让。

地块编号经开2020-21号

该地块于10月10日10:00开始限时竞价，经63轮报价最终由嘉兴万盈房地产开发有限公司（万科）联手杭州利元企业管理有限公司（开元物产）以79386.47万元竞得，折合楼面价9820/㎡，溢价率30.93%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号经开2020-21号，土地位置北至中环南路绿化带,东至南湖电信分局用地界，南至常睦路及南都苑用地界，西至越秀南路。用地性质为住宅用地，总用地面积40420.81㎡， 规划建筑面积80841.62㎡，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2，出让年限70年。

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学蓝天学校、开明中学、三甲医院嘉兴市第一医院、购物中心华府银泰城等生活配套

、同时，周边拥有越秀公园、天艺园林(嘉兴)等14个公园景点。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含人才住房方式出让，本次拍卖出让采用拍卖报价、限时竞价（含竞配人才住房，下同）方式进行。报价以增价方式进行，初次报价不得低于拍卖起始价。在报价期内，竞买人在满足报价的条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得入选人：（1）本次拍卖出让地块设定的最高限价为楼面地价人民币10040元/平方米，当竞买报价未达到最高限价时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按照价高者得原则确定竞得入选人。（2）当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高的报价，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。竞报配建人才住房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。

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