为什么要进行验房?验房的重要性

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-10 16:18

现在越来越多的人会进行购房，购房涉及到的程序很多，一套流程下来也很麻烦。其中包含选房看房、签购房合同、办贷款手续等之外，还需要经过验房这一步。验房是非常关键步骤，验房验的好，没有出问题的话那么在今后居住的时候也会省下很多烦心事。不然的话，入住之后会带来一堆的麻烦。

验房到底有多重要？

1、验房触及土建、装置、水电暖通、装修等各方面近百个规范和规则，以及少则近百项，多则三百余项的验房验点，是一项巨大的体系工程。

2、业主会发现有些质量瑕疵，但却不明白它不契合哪一条规范。对疑问界定不清，终究致使发现了疑问却不明白整改的依据，直至维权失利。

3、还有一些疑问，如裂缝、空鼓等，由于不明白专业，这些在规范请求以内的小疑问就或许变成维权中的大疑问。终究构成开发商、房子办理机构等各方的困惑。

4、如今房产项意图工程质量由开发商、施工方、监理方、计划院和工程勘察方担任,有关有些在检验时仅仅从中抽样,因而房子都会多少存在一些疑问,一同行政检验的规范、请求和有关参数与运用者的请求不完全共同。

验房需要注意些什么？

1、注意墙面、地面

我们在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。特别要注意检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。对于卫生间和厨房的地面需要一定的倾斜度，这样才能方便排水，不会出现积水的问题。

2、检查水电

水电是我们日常生活的必需品，水电安装如果有问题的话，整修的难度也很大，所以验收房屋的时候，检查水电也是非常重要的。我们在验收管道的时候可以接一桶水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象。而检查电路的话需要利用电笔，可以用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电，开关是否有问题。

3、检查门窗质量

除了房屋主体质量需要购房者检查之外，还要注意检查室内的一些设施设备，其中门窗就非常的重要。购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。如果门窗存在这些问题的话，一定要及时反馈给开发商，看事整体更换掉还是进行维修处理。

4、测量房屋面积

往往很多时候都会忘记测量房屋面积这一步，但这跟自己的利益有很大的关系，一定不能忽视了。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理，没准开发商还要退你一笔钱呢，当然也有可能是你需要补给开发商一部分房款。

验房是我们在住房前必要做的事情，而且不容小视的。验房的好坏，专业程度直接影响着今后居住的环境舒适性。