青岛东方和力2.9亿元底价摘得平度市中心2宗商住用地

10月10日，平度6宗地块在网上进行拍卖，土地面积185413㎡，规划建筑面积224622㎡。最终，20032至20035号地块被青岛东方和力文化产业发展有限公司摘得，20027号地块被 青岛钢研昊普科技有限公司摘得，20060号地块被青岛亿和顺电器有限公司摘得，总价30477.519万元。

9月15日，经平度市人民政府批准，平度市自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下 6 宗土地的国有建设用地使用权。

根据指标显示，20032号地块位于平度市区青啤大道西侧、规划大连路北侧，为一宗商住用地，配建6750㎡幼儿园，拍卖起始价1854元/㎡。

20033号地块位于平度市区青啤大道西侧、规划大连路南侧，为一宗商住用地，拍卖起始价1851元/㎡。

20034号地块位于平度市区青啤大道东、规划大连路南侧，为50年产权教育用地，拍卖起始价285元/㎡。

20035号地块位于平度市区青啤大道东侧、规划人民路北侧，为50年产权教育用地，拍卖起始价285元/㎡。

20027号地块位于平度市南村镇规划和安路北侧、规划智新路东侧 ，为50年产权工业用地；20060号地块位于平度市区惠州路东、规划登州路北侧，为50年产权工业用地。

从地理位置上来看，本次出让的商住和教育地块位于平度市中心区域，周边布有平度实验中学、广州路小学、平度市人民医院分院等，周围有祥福佳园、金色东城、金色东城·曦园等，二手房价格在11000-12000元/㎡。

20032号和 20034号地块进行搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买同时竞得，不允许联合竞买；20033 号和 20035 号地块进行搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买同时竞得，不允许联合竞买。其中，20032和 20033号地块住宅项目用地部分用于建设教师及专家等人才住房。

根据青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室《关于平度市建设同和人才小镇集中落实2020年、2021年人才住房配建指标的批复》（青住房组办发〔2020〕8号）、平度市城乡建设局《关于确定平度市 20032、20033号地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》，20032号地块应配建产权型人才住房不少于27350平方米且不少于390套，20033号地块应配建产权型人才住房不少于25766平方米且不少于368套，上述2003号和20033号地块产权型人才住房配建指标全部落实在同和人才小镇项目。

根据 《建设用地规划条件及附图通知书》（平规条字[2020]16号）及平度市政府关于幼儿园配建规定和规划设计条件要求，2003号地块分摊城镇住宅、商服出让 土 地 面 积33966平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积6750平方米作为20032号地块配建的公共设施无偿划拨给 20032号地块竞得人，在幼儿园验收合格后， 由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

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