中南建设获标普上调信用评级至B+,已连续两年获提级

中南建设高质量发展不断取得新突破。2020年10月9日，国际信贷评级机构标准普尔（下称“标普”）宣布，将其对中南建设的长期发行人信用评级从“B”上调至“B+”，并将其对该公司高级无抵押票据的长期发行评级从“B-”上调至“B”，展望稳定。至此，标普已经连续两年提高对中南建设的主体信用评级。

中南南通CBD

在评级报告中，标普充分肯定了中南建设在促销售增长、积极去杠杆、提高经营规模等方面的成效。标普认为，中南建设在长三角地区的合约销售增长，能够使公司在未来12-24个月进一步大幅提高财务稳健水平。报告指出，在资金条件进一步收紧的预期下，中南建设正在积极降低杠杆。标普预测，未来12-24个月，中南建设用于土地补充的资金将占合同销售总额的35%-40%，与2019年基本持平。这一水平支持公司进一步降低杠杆。2019年，公司的去杠杆速度超过预期，债务与EBITDA的比率已经提高到6.0倍。标普预计，如果合并占其销售额40%-50%的表外合资企业，中南建设的整体“穿透”杠杆率将更低。

中南总部大楼标普表示，中南建设在长三角地区拥有强大的市场基础和专业经验，应对疫情后的市场需求更具弹性，在南通、宁波等中等城市也有良好的执行能力。2020年前8个月，面对疫情冲击，中南建设总签约销售额增长约8%，达到1190亿元人民币，现金回笼率约85%。同时，公司也在一直聚焦核心都市圈发展地带，努力完善经营布局，截至2020年6月，公司在全国109个城市共有418个项目，稳居全国20强开发商之一。

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自2020年以来，中南建设牢牢把握“稳增长”的目标，提升融资能力，不断改善现金流状况，进一步完善融资结构，实现“有质量增长”。值得关注的是，近六个月以来，穆迪、标普等国际权威评级机构先后上调中南建设信用评级。9月16日，穆迪将公司的主体信用评级（CFR）从B2提升至B1，并将中南建设发行的受支持高级无抵押债务评级从B3提升至B2，展望稳定。中南建设也成为今年疫情爆发以来，首家获得穆迪调升评级的A股房企。同时国内投资机构也好评不断，今年对中南建设的各家研究报告近百份，其中包括63家“买入”，26家 “增持”，彰显了中南建设的综合发展实力和强劲成长性，公司获得了资本市场的持续关注和认可。

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