高层选房注意事项

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-09 13:55

在买房时，影响人们居住舒适度的因素，除了户型、配套设施之外还有楼层，正是因为现在城市居住密度越来越高，所以高层住宅就拥有了视野开阔等优点，从而也吸引了不少购房者的青睐。那么问题来了，高层选房的过程中有什么是一定要注意的呢？

一、户型格局的选择

对于喜爱享受“一览众山”购房者来说，他们追求的住宅，就是拥有视野开阔特点的高层住宅。因此要注意，大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室。

如果你将来想再装修或者是改造，就会有些困难，因为有些高层住宅室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，这样一来，户型格局就不能改变。因此在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度。

二、社区密度

在实际生活中，有些购房者非常不喜欢高层住宅，因为高层住宅的社区密度高。一般来说，高层住宅越高，密度越低，居住品质越高。由于现在土地资源少及其开发成本越来越高，高层住宅的密度也在逐渐增大。

三、整栋楼的总户数与电梯数量

对于高层住宅的业主来说，什么是最重要的？不是视野是否开阔，而是电梯数量是否多，这会影响到业主们的时间成本。因此在购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救？还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、咨询楼层供水等情况

高层住宅，顾名思义就是高层建筑房屋，凡是高层的楼房，都存在着供水不上的问题。因此一定要确保：高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证室内停电时，电梯也能暂时运行。

五、高层住宅的物业管理

好的物业管理能够决定着业主未来的生活舒适度，因此，在购房时一定不要忽略对物业的考察。比如，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、高空环境问题

一般来说，人们在购房时，往往都会关注其房子所处的环境如何，同样，生活在高层住宅时，也一定要注意高空环境问题，如果住宅太高，那么空气就会较为稀薄，就会影响老人的身体健康。有些高层住宅由于靠近设备层，不仅空气质量差，还存在较大的噪音污染。

七、业主健康问题

在实际生活中，恐高现象比较常见，有不少人都有恐高症，甚至一站到高处就双腿发抖，头脑发晕，对于这类人，还是放弃买高层住宅，毕竟与其他相比，生命无价。

八、家庭成员问题

其实，购房是一件大事，更是一件家庭大事，因此，是否要买高层？高层选房该如何选？还要看家庭成员的情况，如果你家中有老人小孩，那么显然买高层住宅不合适，最好还是选低层的房子，又或者，家中有人坐轮椅，那么生活在高层，显然不合适。

来源：房地产网