说一说安顺楼盘的“梯户比”

房价、地段、配套等要点常常是我们买房时最为看重的，而梯户比其实也是一个值得被关注的问题，我们今天就以安顺的部分楼盘为参照，说一下梯户比。

一、梯户比是什么？

梯户比就是就是电梯数和每层楼住户数的比例。2012年8月正式实施的《住宅设计规范》，要求总层数在12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。梯户比通常分为高梯户比、一般梯户比、低梯户比几种类型。

高梯户比：3梯10户或4梯12户，一般是商住房公寓，以安顺楼盘为参照，天河商务港的公寓则属于高梯户比。

一般梯户比：2梯4户或3梯8户等，高层商品房比较常见，以安顺楼盘为参照，这里可以参照长欣中央广场。

低梯户比：1梯1户或1梯2户，别墅洋房较常见，以安顺楼盘为参照，天瀑布城壹号符合低梯户比情况。

二、梯户比对生活有什么影响？

1、梯户比影响住户等待电梯的时间

梯户比越高电梯等待时间就越长。梯户比越高，则一栋楼里面居住的人越多，那么等待电梯时间也就会越长，据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，到50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。

2、梯户比影响公摊面积

户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会增多，也就意味着公摊面积也会增多，得房率便随之降低，房屋的价值也受一定影响。举个比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，3梯8户的公摊面积也大于3梯10户。

3、梯户比还会影响整栋楼的整体结构和户型布局

同时梯户比还会影响整栋楼的整体结构和户型布局，一层楼的住户越多，需要公共设施也就越多，公共设施的占地，会影响户型设计，所以梯户比越高，就越会导致个别户型的采光和通风乃至于私密度和安静度相对较差。

 三、如何选择梯户比？

我们对梯户比有了一个大致的了解，所以在购房时，结合自己的经济情况以及自己所能接受的舒适度情况，综合考虑选择适合自己的梯户比。低梯户比，出行时间、采光私密性都能得到保证，但低梯户比通常价格不菲。而高梯户比及一般梯户比，购房者则要考虑到楼层问题，相同的梯户比，楼层越高住户越多，舒适性就越差。以安顺普及度较高的2梯4户型来说，18层的楼房肯定比8层的楼房等待电梯的时间长，但高层的采光、通风相对于低层又具有较强优势，购房者要针对自己的刚需，做出一定取舍。

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