天猫房产入场!中介开挂?房天下、安居客、贝壳、京东、58秒K

阿里天猫与易居联手进军房地产市场，使得本已就竞争趋于白热化的新房、二手房更具不确定性。可以预见，首先受到重创非房产中介莫属，大面积开挂也是情理之中的。

但是像房天下、安居客、链家产品系列、京东房产以及58同程又将会怎样？

易居天猫联手的优势到底在哪里？

说起易居，业内人士并不陌生。全称“易居(中国)控股有限公司于”早在2007年8月份就在纽约交所上市交易，代码:EJ，也是第一家在美国上市的中国轻资产地产概念股。易居(中国)旗下所属5个分公司，分别是负责数据及决策研究的克而瑞(中国)--决策咨询，房地产中介公司易居臣信--房产经纪，房地产代理销售的上房销售--营销代理，以及兰博广告--广告服务等。可谓是涵盖了房地产营销决策整个体系。十几年来与恒大的成功合作也称为了房地产界的典范其优势不言而喻。而天猫就不必多说了，人流、产品流、物流、现金流成为阿里旗下的优质产品品牌。双优合璧，必将对房地产市场起到革命性的改变。

房产中介开挂为什么是情理之中的？

阿里天猫与易居此次联手，提出的第一个宣言就是“天猫房产3年不赚钱，所有收入全部100%回馈给客户”，这是完全依靠中介费盈利和发展的房地产中介公司所不及的，中介费是中介公司赖以生存的经济来源，不用3年，1年不盈利都必然倒闭，这就是即将“入场”的天猫房产“骇人”指出，也是房产中介公司的“7寸”。所以，有人形容天猫入场，中介开挂，命悬一线也就在情理之中了。

传统专业网站命运如何？会躺枪吗？

随着房地产这个朝阳产业逐渐日落西山，传统线上专业平台诸如：房天下、安居客、链家产品系列、京东房产以及58同程，线上媒体+电商的搜狐焦点、新浪乐居门户网站本已就“狼多肉少”争抢着渐渐稀少的客户，有的已经入不敷出潜亏经营，天猫易居联手入场，这些传统专业网站、综合网站必将更加“雪上加霜”，躺枪是避免不了的，生死存亡之际，会有怎样的求生绝技？

完全不依靠终端服务天猫房产走向哪里？

按照惯有思维，房地产作以本地销售为主，异地客户购买为辅的商品，销售终端是必须有的，最主要的就是“售楼处”（也有的称为营销中心，销售中心、接待中心等）以及里面的销售道具沙盘、区位图、户型模型、浅谈人员及浅谈桌、签约处、样板间等。所以，一个项目楼盘所有以上费用少则几百万，多则上千万，对于开发商来讲，是一笔不小的费用。

如果房源全部打包上天猫网上销售，这些费用就可以节省了。问题是天猫线上是否能够提供线下所有的服务，这是一个考验天猫房产的关键因素。

如果可以如线下一样购买体验，再为每个购房者节省20%-30%，会得到购房者的拥戴。

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主编：杨毅珩

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