禧悦学府二期的地块最佳楼栋分布图,二期预计会在10月底开放

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-03 07:43

禧悦学府这个项目算是的一个网红盘了，位于石景山西黄村，地铁6号线西黄村站北300米处，西五环边上，这个项目开盘以来卖的还不错，之前也评价过该项目，属于临地铁盘，周边配套也较为齐全。

禧悦学府的一期房源，目前处于清盘状态中，最近禧悦学府二期也将入市，二期的最新信息如下：

二期地块内，会建设西黄村地铁站的出入口，意味着禧悦学府二期将是地铁上盖项目，除此之外项目还预计会建设8万平米京西奥莱。

二期规划共有4栋高层板楼，户型面积段为：72㎡两居室（南北向）、78㎡三居室（东西向）、92㎡三居室（南北向）、95㎡三居室（东西向）、98㎡三居室（南北向），总房源370套左右。

据京城选房了解项目预计会在10月底开放，12月初开盘。具体价格可能比一期高点，一期价格6.3万左右，二期价格估计会在6.8-7.2万之间，以最小面积72㎡最低单价6.8万来算，总价最低应该在489万起，首套首付在195万左右即可入手。

模拟地块最佳楼栋分布图

禧悦学府二期紧邻西五环，距离快速路阜石路只有1.5公里。非高峰时段开车10分钟到西四环定慧桥，15分钟到西三环航天桥。

项目出门就是地铁6号线，在北京的地铁网中，6号线的地位举足轻重。该线路建成通车已有多年，是为数不多的可以直接穿越北京中心城区的线路，横穿平安大街；也是北京内城最北侧的一条东西主干线，先后与7条地铁干线相接，工作出行转乘极为方便。

商业上项目自身带有8万平米的大型商业，另外，距离正在建设的京西大悦城约2公里，周边还有京粮广场、万达广场、新光百货、山姆会员店等。此外，附近还有大物美、超市发等日常生活超市，可满足日常生活购物。

1公里内就是北京大学首钢医院，2公里内还有北京军区总医院京西医院，北京未来儿童医院等。

禧悦学府北侧就是北京市石景山外语实验小学分校。规划中的北大附中石景山学校是西黄村地区棚改项目配套学校，总用地面积约3.9万平方米，建筑面积约为6.6万平方米，就位于禧悦学府二期东侧。

该学校已被纳入北京市优质资源校建设项目，主要建设内容为九年一贯制加高中（国际部）。

项目周边500米范围内构筑涵盖幼儿园、小学、初高中3+12年一贯制的全龄名校圈。这才是禧悦学府成就“实力红盘”的关键所在！