青客公寓半年报:净亏损增至4亿元,平均入住率87.7%

9月30日，长租公寓服务商青客公寓（NYSE:QK）发布截至3月31日的2020财年上半年未经审计的财务业绩。数据显示，截至2020年3月31日，青客公寓净收入为人民币6.271亿元，比2019财年同期增长6.5%。归属于公司的净亏损为人民币4.168亿元，相较于去年同期增加1.153亿元。在出租率方面，截至2020年3月31日，青客公寓的租房合同数量为98379套，较去年同期仅增加2318套。在入住率方面，受新冠肺炎疫情影响有明显下降。数据显示，报告期内平均入住率为87.7%，去年同期入住率为90.9%；平均月末入住率为88.4%，而2019财年同期为92.6%此外，业绩公告显示，截至3月31日，青客公寓运营亏损为4.527亿元，去年同期为2.265亿元；利息支出同比增长37.4%至6150万元。青客公寓首席运营官屈成才表示，青客公寓在2020财年上半年实现了合理的增长，同时也面临着新冠肺炎疫情带来的挑战。在此期间，青客通过整合内部资源，进一步提高运营效率并专注于资产质量改善而非积极扩张，对宏观经济整体下滑进行了审慎评估后，采取了防御策略。报告期内，青客的预付租金折扣后的租金利差为21.3%，从2019财年同期的20.6%提高了70个基点。屈成才认为，虽然新冠肺炎疫情给中国的公寓租赁行业带来了巨大挑战，但是其长期增长的基本动力仍未改变。青客将继续专注于优化资产质量和精简公司结构，以度过疫情的负面影响。尽管这种流行病在短期内影响了公司的收入增长，但我们相信所采取的措施从长远来看将对公司的发展产生积极影响。截至2020年3月31日，青客拥有现金和现金等价物为1.255亿元人民币，受限制现金为890万元人民币。官网显示，成立于2012年的上海青客设备租赁有限公司（简称“青客公寓”）是中国公共租赁住房提供商，2019年其房源量近10万间，业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。作为国内长租公寓首个赴美上市品牌，青客公寓于2019年11月5日在纳斯达克全球市场挂牌交易。作为“二房东”，今年来青客公寓一度陷入舆论压力。今年年初，青客公寓以亏损为由对部分旗下管理的未满租房源“强制降租金”，对于不接受降租的房东采取解约操作，由此遭到房东维权。随之而来的新冠肺炎疫情更是让长租公寓企业雪上加霜。今年5月29日，一则关于“青客公寓倒闭、售后安排退款”的消息更是在朋友圈广为传播对此，青客公寓发布声明称，“公司目前遇到了资金困难，但目前公司仍在正常运营中，一定会承担起应付款项的支付责任，不会逃避，对网络上恶意传播的不实谣言，青客保留依法追究的权利。”截至美东时间9月29日收盘，青客公寓报6.36美元/ADS，较发行价跌62.6%。

责任编辑：刘秀浩

校对：栾梦

来源：澎湃新闻

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