蛋壳公寓2019年营收71.3亿元 净亏损34.37亿元

澎湃新闻记者 计思敏

来源：澎湃新闻

3月25日，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓（NYSE:DNK）发布了2019年第四季度及全年未经审计的财务报告，这也是蛋壳公寓上市后首次业绩发布。

财报显示，2019年第四季度，蛋壳公寓收入为21.29亿元人民币，同比增长112.5%，净亏损为人民币9.21亿元，净亏损率同比收窄12.3个百分点，调整后的EBITDA（税息折旧及摊销前利润）为亏损4.61亿元。

从2019全年的数据来看，蛋壳公寓收入为71.29亿元，同比增长166.5%，净亏损为人民币34.37亿元，净亏损率和经调整EBITDA亏损率同比分别收窄3.0和3.5个百分点。

蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖在财报中表示：“蛋壳在2019年第四季度和全年保持了迅猛增长势头。我们将业务扩展到苏州、无锡、西安和重庆，覆盖全国13个城市，这进一步证明了我们跨城市成功复制的能力，这些成绩推动了公司收入的大幅增长。但是随着冠状病毒的爆发，2020年将是充满挑战的一年，我们将尽力保护租客及员工的健康与安全，同时提高技术能力，进一步扩大规模。”

工商资料显示，成立于2015年的蛋壳公寓是提供租住生活的资产管理和居住服务平台。截至2019年12月31日，蛋壳公寓运营的公寓数量为43.83万间，同比增长85.4%。其中，北京、上海和深圳的公寓数量约22.4万间，同比增长46.6%。其他城市的公寓数量近21.5万间，同比增长156.1%。

从运营房源的入住率来看，则略有下滑。年报显示，截至2019年12月31日，蛋壳公寓的入住率显示为76.7%，较2019年上半年89%的入住率有所下滑。

财报显示，截至2019年12月31日，蛋壳公寓持有现金和限制性现金共34.56亿元。

2020年开年，新型冠状病毒爆发，蛋壳公寓表示，预计2020年第一季度会因新冠状病毒爆发而对业务和财务业绩造成不利影响。公司预计由于居民推迟重返工作岗位而导致入住率下降，这将对公司的工作产生不利影响。同时，自新型冠状病毒爆发以来，公司还调整了经营的公寓单元数量，以抵消对其入住率的一些不利影响。因此，截至2020年3月31日，公司将运营的公寓数量预计与2019年底相比将有所下降。此外，公司一直在采取积极行动来控制其成本和费用，包括放慢采购和翻新公寓的速度。此外，公司的管理团队自愿在困难时期减薪。

对于今年的业务展望，蛋壳公寓在年报中称，基于目前的市场和经营条件，公司预计2020年第一季度营业收入在19亿元至20亿元之间。

蛋壳公寓于今年1月17日在纽交所正式挂牌上市，股票代码“DNK”，为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。截至美东时间3月24日收盘，蛋壳公寓报7.65美元/ADS，较发行价跌43.3%。

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