关注!10月南京44盘超7000套房源将上市!

9月下旬，南京楼市狂放销许，在不到10天的时间里有超过60余家楼盘领销许，一万三千多套房源上市！涵盖河西、江北中央商务区、南部新城、南京南站、上秦淮、燕子矶等多个热门板块。那么接下来的10月中，南京又会有哪些项目上市呢？

据搜狐焦点南京站最新统计，10月南京预计有44家楼盘超7000套房源将上市。其中，关注度颇高的纯新盘就有20家之多！

江北中央商务区5家热盘上市

江北板块10月预计共有10家楼盘超1500套房源将上市。其中，位于中央商务区的有花语熙岸府、江畔都会上城、栖樾府、融侨誉江、启迪水木滨江5家楼盘。加之上周江北新区重点突出中央商务区规划，接下来这里必是南京人抢房的“主战场”。

江畔都会上城10月或将迎来最后3栋住宅上市，这座次次开盘“日光”，曾有万人抢房盛况的热门楼盘即将收官。从江与城首开8000人摇号到江畔都会上城万人抢房，再到同为南京隧道口的启迪水沐滨江，后者能否续写新的传奇，我们拭目以待。

启迪水木滨江即将首开C1、C2、D5、D10号楼共4栋楼，共约500套房源，户型面积98、120、130、140、160、226㎡。

另外，五桥纯新盘金基江畔月明府即将公开售楼处，最快月底上市；

顶山现房纯新盘通宇林景紫园预计10月首开3、7号楼小高层，毛坯交付；

六合龙池纯新盘揽湾玖筑最快10月底首开2、6号楼高层住宅，户型面积72-107平。

江宁10家楼盘超1600套房源将上市

江宁是南京楼盘层次最丰富的区域，既有着南京刚需“一哥”的地位，坐拥江宁滨江、汤山、青龙山、谷里、横溪、淳化、正方新城、禄口等热门刚需板块。又是南京改善楼盘主要供源地之一，南京南站、九龙湖、上秦淮等在改善住宅销售方面均有不俗表现。

上秦淮纯墅项目银城旭辉上淮铂悦府迎来收官，最后4栋六叠产品，仅有84套，总价470万元/套起。

江宁10月新上楼盘最大看点是九龙湖板块的两家改善纯新盘即将上市。其中，金隅紫京云筑放风价3.7-3.8万元/㎡，户型面积120㎡起步，总价预计450万元/套起。

而纯改善新盘弘阳悦禧苑也会推出一批平层和叠墅产品，户型140㎡（平层）、220-240㎡（中下叠），成品房销售，放风价3.5—4万元/㎡。

南京海玥系豪宅落户江宁东山，海玥华府打造户型面积98-143㎡精装修产品，这是东山居民一次提升自身住宅品质的机会，不要错过！

正方新城绿地理想城预计10月加推最后一栋楼共88套毛坯房，户型面积95-118㎡。据置业顾问消息，可能会涨价1500元/㎡，具体看物价审批情况，刚需购房者还是要做好心理准备。

绿地理想城真涨价的话，还可以选择板块内纯新盘联发云启，预计10月首开4栋住宅楼，户型面积98、110、125㎡，目前板块内唯一精装修交付楼盘。

河西豪宅聚集 10月6盘上新

要说大平层豪宅选哪里，南京人第一反应就是河西。不论是河西中部的苏宁檀悦、世茂天誉，还是河西南部的葛洲坝中国府、河西金茂府，都是南京大平层豪宅的代表。而随着万科翡翠滨江和融创滨江ONE的相继问世，更将河西江景豪宅优势发挥到了极致。

10月，河西将有6家楼盘上市，其中纯新盘有两家！

原定在9月首开的河西南大热纯新盘颐和铂湾将延迟至10月上市。项目首开1、3号楼，共164套精装房源，户型面积116、133、141、168㎡，前期放风价5万元/㎡。

江湾时代花园最快10月上市，全系小高层产品，放风价4.5-5万/㎡，户型面积140-180㎡。

苏宁檀悦和云际在9月开盘日光之后，10月还将继续加推。云际项目预计将在10月收官，最后136套17F住宅房源，不容错过！

苏宁檀悦E地块住宅已售罄，项目D地块住宅产品接力上市，不过159㎡户型已经没有，后续房源面积189㎡起步，也就是说，总价当不低于950万元，报名验资或将提高至750万元左右。

世茂天誉即将收官加推最后一栋住宅，南京土豪们终于等到380平天幕大平层豪宅了。

城中两大豪宅上线 金陵玖园3000万起步

若说河西是大平层豪宅的聚集地，那么城中就是打上了南京豪宅的标签。10月，城中有两大豪宅豪宅上市。

玄武湖银城金陵玖园传出10月上市消息，预计首开113套4-7层花园洋房，主力户型为330㎡（实际面积为500多平跃层），还有440㎡（实际为600多平跃层），总价3000万起步。

秦淮河畔现房销售的中冶锦绣珑湾预计10月上市，户型面积133、151、160、215㎡，两梯两户，精装交付。

城东启动纯新盘阵营

10月城东有4家楼盘上市，全部是纯新项目。

4月底，誉峰苑收官后，已经房荒5个月之久的地铁小镇，总算迎来新盘上市，还是个现房销售项目。据置业顾问消息，深业青珑上府首开200余套精装房，户型面积95、115、125㎡，放风价31500元/㎡。

坐落麒麟板块的仁恒城市星徽是继仁恒城市星光之后，南京有一个“城市系”产品，目前城市展厅已公开，项目售楼处国庆后面世，最快10月底开盘，户型面积89-165㎡，放风价3.5万元/㎡。

此外，仙林板块打洋房产品的半山云邸和栖霞山高层项目蓝光雍锦逸境府，10月均有上市计划。

燕子矶仍是城北楼市主力

城北近期将有4家楼盘上市，分别是燕子矶的宝能滨江府、佳兆业燕然居、燕熙台以及恒大云玺华庭。

燕子矶纯新盘宝能滨江府上周公开售楼处，吸引了大量购房者前往参观。有消息称，项目预计10月首开5栋住宅，放风价3.5万元/㎡。

宝能滨江府对面的佳兆业燕然居也将迎来首开上市，户型面积120-170㎡，不过项目售楼处尚未正式公开，能否按时上市难确定。

另外，新尧新城的恒大云玺华庭同样有首开5栋住宅楼的计划，户型面积80-150㎡，放风价3万元/㎡。

城南5盘约1180套房源上市

9月华著兰庭以不到4.5万元/㎡的均价，在南部新城率先上市，开盘当天全部售罄。10月大校场另一家纯新盘云澜尚府也蓄势待发准备首开，放风价达5万元/㎡，户型面积143-188㎡。总体来说，改善属性较与华著兰庭更强。

河西南岸可以说是南京最具代表性的成长板块之一，从电建项目首开时的去化窘境，到世茂璀璨睿湾和都会澜岸的开盘即售罄。依靠与河西南之间的价格低洼优势，持续热销中。

世茂璀璨睿湾预计10月加推7、8号楼，共计256套，户型建筑面积为95、117、119、138㎡，上次开盘均价30800元/㎡。

都会澜岸最后三栋住宅楼即将加推，户型面积78、89、95平，其中2、3号楼为景观楼王，前期开盘均价30839元/㎡。

石林云城小高层房源销许已领，国庆期间开盘，均价29226元/㎡，户型面积91-168㎡。

此外，溧水有3家住宅楼盘在10月上市。高淳昨天8盘销许，也会在国庆期间陆续开盘。

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