一支点亮南城楼市的潜力股

首开龙湖天琅是龙湖首开继东坝精装平墅之后，在南城打造的第一个别墅项目。项目位于北京南五环瀛海，地处北京第二景观绿化带之上，南海子公园西侧，公园环抱，自然资源丰沛，作为北京最大的湿地公园，南海子公园全部建成后总面积将超过11平方公里，开园的一期仅占到整个公园面积的五分之一，二期建成后总占地586.74公顷。项目周边多元化立体交通网络发达，“三横/六纵/双轨道”快速连接城市核心板块。同时满足了城市生活与自然资源享受的双重条件。

未来地铁8号线将贯穿北京城中轴线的南北两端，奥林匹克公园也将从北边复制到南边，在区域内打造新的南奥森以及首都第二机场。

随着北京不断外扩发展，城市化进程不断加快，土地供应越来越少，五环沿线作为第一居所的别墅用地更是少之又少，天琅所在的瀛海板块是唯一一块近城区的绿色低密区域。天琅紧邻全北京最大的湿地公园南海子公园，面积是奥森的2倍，未来入住这里不用再跨越大半个北京只为去奥森跑个步，只需下楼，就可享受公园带来的宁静。这也是众多大开发商争相进驻的原因，成交的地块最高楼面价突破6万，对于开发商来说，合理的售价是楼面价的两倍，也就是说后期瀛海的单价至少在12万以上。

　　纵观北京房地产的发展轨迹，与公园地产相关的项目已经不止是豪宅，而是实实在在的顶豪。我们可以看到，公园地产的价格至少为同区位其它社区的2-3倍。所以说，宜居板块，催生顶豪。这也是北三环的项目比奥森旁北四环项目价格低的原因。

　　天琅周边配有6条高速、快速路，被地铁8号线及S6号线贯穿连接，而基础设施的建设是促进区域升值的重要保证。地铁的开通和高速的建成都会加快区域价值的提升。

　　别墅的精髓在于空间格局的划分，在建筑内部，找到每个家人的专属空间，让每个人的兴趣得以安放。此次天琅项目，在空间营造上，考虑到每个家庭成员，如双拼户型在二层专为老人打造的专属空间，超尺度空间，接驳独立露台，在这里，释放老年生活应有的乐趣，养花、喂鱼、阳光享受，打造全维度生活意境，还给南城更多情感共鸣。

双首层设计，地下空间地上化，整个地下一层延伸在室外。2013年龙湖双珑原著地下挑空5.4米，打造都教授的图书馆，2015年，西宸原著地下挑空6.15米，西宸的缸震惊北京顶豪别墅市场；此次，天琅，产品力更加超越，整个地下挑空做到了6.9米。诸多产品设计点巅峰之上再超越。给南城别墅一次样板。

首开龙湖天琅，南五环，南海子公园畔，城市楼王双拼，270°采光，双首层，南城顶级别墅业态，盛惠房源，限时折扣（截止3月31日），邀您共品鉴。

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