震撼！深圳惊现报复性买房，背后真相是什么！

　　万万没想到，疫情后“报复性消费”没来，报复性买房却来了！

　　4月16日，统计局发布3月份的房价数据：70城数据反弹了，房价上涨又回来，深圳又是第一。

　　作为国内房市领头羊，深圳3月一枝独秀，二手房均价上涨到7.5万元/㎡，和北京价差进一步拉开，比上海贵了差不多2万元/㎡，是隔壁广州的两倍。

　　自3月以来，深圳楼市赚足了眼球：戴口罩抢新房、3000万豪宅日光、加价200万卖二手房、百万茶水费，10万+楼盘遍地开花....不断触动大家的神经！

　　相比新房，深圳二手房涨幅凶猛，频频挂出天价。业主直接把价格挂到了10万+，甚至超过16万/平的房源，已经比比皆是，涨幅让人心惊肉跳。

　　深圳房子不仅价格高，成交量更是惊人，光2月二手房成交了8008套，2019年同期的2835套，暴涨了近3倍。

　　过去10年，单月成交超过8000套，是深圳楼市牛熊的“分水岭”。这个数字意味着什么，大家心里都很清楚。

　　在疫情冲击下，一边是企业裁员破产，一边是楼市热火朝天，房价屡创新高。魔幻的深圳楼市，让人感觉有些恍惚，哪个才是真实的深圳！

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　　据说，最近深圳只有两类人，一种是深圳业主，关于房价上涨的：

　　一觉醒来，每平方又涨了一万吗？爽啊！光明都7万了，我们这才9万，妥妥的价格洼地。

　　南山千万豪宅又秒光，听说喝茶费涨到一百万...不要卖还会涨的，咱们至少得15w一平！

　　有网友用一首打油诗，形容深圳楼市的疯狂：

　　另一种是关于公司裁员失业的：

　　有人说，复工后才知道公司倒闭了，老板去越南了；

　　有人说，我是做外贸的，全行业都不好，刚刚失业了；

　　还有做旅游的，深圳商圈的店铺，多数是餐饮店、服装店、精品店、美容美发店······倒闭不在少数！

　　甚至，做外贸的自我调侃，“国内刚打完上半场，国外继续下半场，而外贸人要打完全场。”

　　一边是经济衰退的预警，一边是楼市的疯狂。这样魔幻的场景，虽然令人困惑但真实在深圳上演着！

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　　为什么深圳房价一骑绝尘，超越北京上海， 荣登中国房价霸主的地位。

　　第一，深圳落户门槛是一线城市最低的，大专学历（35周岁以下）即可落户；因此深圳吸引是全国各地的购房者，或者说投资客。

　　第二， 深圳2018年人口净流入50万，平均年龄32岁，这是一个年轻的城市，对房子的需求很大。

　　第三，今年是深圳经济特区成立40周年，加上特色社会主义先行示范区，各种政策加持，让大家看好深圳的前景。

　　第四，全球放水背景下，货币的贬值风险。虽然央行今年没降息，但已经3次降准，流动性很宽松；在很多人想象中，08年的4万亿，可能会再来一次。

　　中国房地产多年的神话，让很多人又急着想上车，生怕错过发财的机会。毕竟，房子信仰太根深蒂固，上一轮暴涨错过了，这次岂能又被抛下？

　　况且加上疫情影响下，实体经济比较艰难。一线城市的房子，还算是优质的避险资产，一呼百应之下，深圳又充当了领头羊。

　　高价房的热炒，让深圳住建局坐不住了，4月16日下午，出台了最新的楼市相关政策。

　　与购房者最有关联的重点：让开发商提前拿预售，让购房者早点买到房！

　　这样一方面解决房企压力，另一方面解决供需的紧张关系，核心基调还是稳房价，但效果有多大呢？

　　2009年到2018年，深圳房子从1.2万涨到6万；这段时间深圳经济高速发展，涨价基本面算有支撑，但从2019年起，从6万上涨到7.5万，就令人费解了！

　　毫无疑问，深圳这波大涨纯属炒作。大家看国内居民杠杆，深圳高达144%，在全国排名第二，仅次于厦门；而全国平均数是50%，可见深圳的疯狂。

　　深圳楼市的狂欢，也受到了更多的质疑，在实体经济艰难的情况下。如果通过炒房，轻而易举摆脱危机，走上人生巅峰，那还要辛辛苦苦干实业做什么！

　　有网友担忧，深圳正在往香港模式发展，而这种模式的后果，则是制造业被逼出。如果结果是这样，还何谈实业兴邦？

　　曾有人在知乎提问，奋斗五年还不如深圳，3个月房价涨的多，奋斗的意义何在？这个问题，或许值得好好思考。

　　目前深圳的房价，连华为、腾讯的员工都快买不起，而变得无比焦虑。要知道，中国才只有一个华为，也只有一个腾讯！高房价，是当前社会极度浮躁的重要原因。

　　李迅雷表示，在个案面前，要相信大数据；在大数据面前，要相信逻辑；在奇迹面前，要相信常识。在疫情导致经济停摆的时候，没有哪个城市能幸免！

　　魔幻的深圳楼市，应该不会长久。

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