湖南望城:楼市秩序混乱质量问题频发全装修“重灾区”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-29 08:22

来源：中国房地产报

（记者赵春林）9月29日，长沙市望城区楼市将再现土地摇号出让。该宗编号为[2020]望城区019号的住宅用地，6天前竞价达到土地交易最高限价（3200元/平方米）而“熔断”，毛坯限价8500元/平方米，目前其周边新房售价约7200元/平方米。

百度地图显示，该地块位于雷锋大道旁的新巷南路与金圆路交叉口西南角，距离长沙市中心五一广场约17公里，离长沙市政府约11公里，在市区属于相对较偏地段。央视焦点访谈前不久在报道《房住不炒如何实现？长沙这么做》时说，2020年3月长沙市新建商品住宅的成交均价为8382元/平方米。

望城于2011年撤县设区，成为了长沙市内五区（主城区）之外的第六区。但直到2016年上半年，该区临近主城区的高层住宅项目售价也仅为4000多元/平方米。位于雷锋大道、与明日摇号出让地一路之隔的新城国际花都的住宅，当时销售均价甚至还不到4000元/平方米。

近年来，望城区通过引进名校分校资源、大幅抬高限价地房价和地价等方式，不断哄抬楼市行情或炒作房价预期。从金星北到雷锋大道片区，其房价涨幅在过去4年里实现了翻番或接近翻番，月亮岛片区房价单价已近万元，房价直逼长沙市主城区。如今，这里的地价正在接近4年前的房价水平。

在房价和地价大幅上扬、赶超主城区的同时，望城区的房地产市场监管、楼盘质量、全装修住宅、学区房维权也饱为诟病，一些问题得不到及时解决的购房者不得不在《人民网·地方领导留言板》《红网·百姓呼声》《市长信箱》等重点平台不断投诉。

“不同于市内五区，望城区是按照‘一改三不改’的原则（即职能、体制和区划不变，实行城乡一体的管理体制，享有县级管理权限）独立执法，楼市监管由区里主导。”长沙市住建局相关负责人表示。

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