【烟台楼市周报】本周住宅成交量回温,碧桂园凤凰山庄卫冕销冠

2020年9月21日-2020年9月27日，本周烟台商品房成交量大回温，六区商品房住宅成交共946套，均价12210元/㎡。成交方面，莱山区销售最多4.20万㎡；价格方面，芝罘区以14442元/㎡位居最高位；存量方面，芝罘区存量全市最高，牟平区去化周期93个周，去化压力最大，开发区去化周期45个周，去化压力较小。本周烟台六区商住办土地市场无土地供应。

商品住宅

住宅市场供销存——2020年第39周全市商品住宅新增供应8.48万㎡；成交946套，11.42万㎡，均价12210元/㎡；存量585.92万㎡，去化周期64个周，约16个月。

住宅分维度分析——第39周住宅市场，六区除高新区、开发区外均有新增供应，8.48万㎡；成交方面，莱山区销售最多4.20万㎡；价格方面，芝罘区以14442元/㎡位居最高位；存量方面，芝罘区存量全市最高，牟平区去化周期93个周，去化压力最大，开发区去化周期45个周，去化压力较小。

住宅排行榜——第39周莱山区智慧源项目新增供应最多，莱山区碧桂园凤凰山庄项目居销售面积榜首位，万科地产居重点开发商销售总金额榜首位。

商业

商业供销存价——本周商业市场新增供应0.11万㎡。成交56套，销售面积0.61万㎡,均价13684元/㎡；存量161.29万㎡，去化周期344周，约85.9个月，去化压力较大。

商业分维度分析——本周商业市场新增供应0.1万㎡；芝罘区成交量最高0.32万㎡；高新区均价最高18023元/㎡；毅德城居本周销售面积榜首位，新天地都市广场居本周销售金额榜首位。

办公

办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交32套，销售面积0.19万㎡，均价9167元/㎡；存量65.27万㎡，去化周期273周，约68.2个月，去化压力较大。

办公分维度分析——本周办公市场无新增供应；芝罘区成交量最高0.06万㎡；高新区均价最高10828元/㎡；毅德城居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

公寓

公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交20套，销售面积0.11万㎡，成交均价8793元/㎡；存量69.55万㎡，去化周期332周，约83个月，去化压力较大。

公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；牟平区成交面积最多0.08万㎡；莱山区销售均价最高10955元/㎡；丰金紫金山庄位居本周销售面积榜、销售金额榜第一。

本周开盘项目汇总：2个开盘加推。

数据来源：锐理

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