【烟台楼市周报】

2020年9月7日-2020年9月13日，本周烟台商品房成交量仍成下降趋势，六区商品房住宅成交共520套，均价11675元/㎡。成交方面，芝罘区销售最多1.59万㎡；价格方面，莱山区以15127元/㎡位居最高位；存量方面，芝罘区存量全市最高，牟平区去化周期104个周，去化压力最大，开发区去化周期46个周，去化压力较小。本周烟台六区商住办土地市场无土地供应。

商品住宅

住宅市场供销存——2020年第37周全市商品住宅新增供应20.40万㎡；成交520套，6.03万㎡，均价11675元/㎡；存量576.96万㎡，去化周期62.5个周，约15.6个月。

住宅分维度分析——第37周住宅市场，福山区、莱山区、牟平区及芝罘区均有新增供应，20.4万㎡；成交方面，芝罘区销售最多1.59万㎡；价格方面，莱山区以15127元/㎡位居最高位；存量方面，芝罘区存量全市最高，牟平区去化周期104个周，去化压力最大，开发区去化周期46个周，去化压力较小。

住宅排行榜——第37周莱山区碧桂园凤凰山庄项目新增供应最多，芝罘区中瑞城项目居销售面积榜首位，中瑞鼎峰居重点开发商销售总金额榜首位。

商业

商业供销存价——本周商业市场新增供应7.16万㎡。成交31套，销售面积0.33万㎡,均价14965元/㎡；存量158.63万㎡，去化周期383周，约95.8个月，去化压力较大。

商业分维度分析——本周商业市场新增供应7.16万㎡；芝罘区成交量最高0.13万㎡；莱山区均价最高19771元/㎡；毅德城居本周销售面积榜首位，御泰苑居本周销售金额榜首位。

办公

办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交33套，销售面积0.39万㎡，均价11976元/㎡；存量68.64万㎡，去化周期400周，约100.1个月，去化压力较大。

办公分维度分析——本周办公市场无新增供应；开发区成交量最高0.30万㎡；开发区均价最高13446元/㎡；业达科技园居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

公寓

公寓供销存价——本周公寓市场新增供应3.95万㎡；成交49套，销售面积0.25万㎡，成交均价8357元/㎡；存量69.87万㎡，去化周期385周，约96个月，去化压力较大。

公寓分维度分析——本周公寓市场福山区新增供应3.95万㎡；牟平区成交面积最多0.15万㎡；芝罘区销售均价最高10753元/㎡；融创迩海位居本周销售面积榜、销售金额榜第一。

本周开盘项目汇总：1个开盘加推。

数据来源：锐理

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