好消息!接下来,生态新城将有2家新盘有新品面市!但户型…

来源：血拼淮安楼市

还记得吗？9月初，新区地产官房推送了一则有关其位于生态新城东片区，璀璨天成项目的《严正声明》，2小时后，声明遭紧急修改，主要的修改之处就是将接受客户预约更改为接受客户咨询。

那么如今，这个位于生态新城东片区，存在感极低的纯新盘东湖·璀璨天成究竟怎么样了呢？

近日，血拼哥去项目工地现场进行了实探！一起来看看吧！

01

实探！买房人要继续等待？！

东湖璀璨工地尚无动工迹象！

据实探，目前东湖·璀璨天成工地尚无动工迹象！地块内满是杂草，围挡画面也是早前的旧画面！

▲东湖璀璨天成地块实拍

值得一提是，地块内有两间疑似工棚的建筑，不过里面并没有看到有工作人员在内。

▲东湖璀璨天成地块实拍

据实探，该地块围挡范围内有一块已经平整过的小幅地块，已经动工！

动工的地块为淮中新城校区东侧游园工程，该项目占地1.5万方，涵盖停车、运动场、公厕、绿化、景观等游园绿地。

工程竣工时间为2020年12月23日！

游园工程内的工作人员告诉血拼哥，东湖璀璨天成项目与他们仅一路之隔，不过目前没有看到该项目有任何施工的动静。

该项目之所以堪称生态新城“最神秘”的楼盘，其主要原因就在于，该项目曾屡次传出消息要动工，却始终没有开工！

事实上，早在去年4月份，东湖·璀璨天成项目的规划设计方案便已经批前公示。

▲东湖璀璨天成项目设计方案

如今，距离批前公示已经过去一年半，项目仍然没有动工迹象，难怪会备受关注，且传言不断！

据了解，东湖璀璨天成项目规划26栋高层住宅及一些沿街底商。

▲东湖璀璨天成鸟瞰图

项目总户数1069户，机动车车位1778个，除去商业用房、配套用房以及访客车位，还剩1731个，车位配比能达到1:1.6，非常阔绰。

建筑密度15.25%，容积率1.99，属于低密度住宅，非常宜居。

值得一提是，东湖·璀璨天成项目采用新中式立面风格，户型面积段120-220㎡，其中120㎡户型占比较少，主力户型面积段140-180㎡！

而根据此前官宣的消息，目前项目仅接受客户咨询，由此来看，对这个项目感兴趣的购房者，恐怕仍然要经历漫长的等待！

02

“老盘装新酒”建华观园6期动了！

加推恐怕要等明年！产品或精装交付！价格预计超1.5万/㎡

除了“久未露面”的纯新项目璀璨天成之外，生态新城“老盘”建华观园全新组团，也传出消息！

据实探，建华观园6期组团已经动工，位于沁春路和承恩大道交汇处！

▲建华观园6期组团航拍

目前，该组团已经动工，场内已经有工程器械在工作。

不过据建华观园置业顾问介绍，目前项目6期尚未开启蓄客，预计明年开始营销动作，另据其介绍，建华观园6期，具体产品信息也未公示，可能会做精装修，预计售价在1.5万/㎡左右。

据此前公示的项目规划方案，建华观园6期仅有3栋34F高层，房源总套数只有472套。

03

221#地块即将挂牌！

生态新城地价再度翻篇！未来房价…

值得一提是，与建华观园6期仅一河之隔！生态新城221#地块已经公告即将挂牌！

值得一提的是，该地块起拍楼面价高达6004元/平米，尚未摘牌便已经超越了此前“地王”保利堂悦5872元/平米的楼面价，成为淮安新地王！

而随着该地块的正式摘牌，恐怕未来生态新城地价将再度翻篇！

除此之外，221#的出让要求和保利堂悦一样，也要求设计1产品高于140平米。

无独有偶，一直以来颇为神秘的东湖璀璨天成主要也是140-180平米的产品。

由此来看，未来生态新城东片区或将晋级淮安”顶级人居”区域！

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