一周踩盘报告:即将封顶、多栋楼售罄晋宁热盘加推楼王

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-27 17:29

在昆明“南延北拓”的城市发战略中，晋宁一直是“南延”的热门开发区域。知名开发商先后入驻，各大楼盘拔地而起，晋宁因其“环抱滇池”的地理优势，逐渐成为昆明周边置业的热门区域。

本周焦点君实地探访晋宁红盘——华侨城公园悦府，看看这个新中式风格主题的水景园林社区究竟如何，以及为大家带来项目最新施工及销售动态，以供参考。

（售楼部实景图）

两区交汇交通逐渐完善

华侨城公园悦府位于晋宁新区晋城龙潭路，属滇池南岸。区域主要以湖滨宜居、康养旅游等业态为主。

（项目区位图）

从区位图上可见，华侨城公园悦府与呈贡新区相邻。此外，据悉，项目门口的龙潭路预计今年年底与环湖路连通，届时，可通过环湖路直达昆明主城。

且项目距离昆玉高速富有收费站约300米，距晋宁东站高铁站约1500米。地铁9号线预计今年动工，线路建成通车后，从项目步行约3-5分钟即可到达九号线站口。

目前，华侨城公园悦府的交通在不断完善，项目价值也在不断攀升。

配套渐起宜居兑现

景观方面，华侨城公园悦府周边有约30亩市政公园配套，内部水景园林景观约4.8万㎡，居住舒适度较好。

商业配套方面，项目对面规划有产业新城区，以商业为主。而项目内部则有1500平米社区商业，充分满足业主日常生活所需。

医疗教育配套方面，项目自建有9班幼儿园，周边规划有多所学校。据悉，晋宁区第二人民医院新院区也将择址华侨城公园悦府项目周边。

区域红盘纯板式设计

华侨城公园悦府项目总占地约96亩，总建筑面积约25.66万方，主要规划10栋高层板式住宅和10栋电梯洋房，以及1所9个班的幼儿园和1500㎡的社区商业。

项目户型建筑面积在95-143㎡之间，其中高层住宅为2梯4户板式设计；洋房则是1梯2户，一楼、顶楼为跃层。

（鸟瞰效果图）

多栋楼售罄楼王即将推出

华侨城公园悦府高层住宅部分，1-6栋已售罄，目前在售的是第8栋，总高32层，户型面积有95㎡、113㎡、127㎡，售价约7000-7500元/㎡。

高层住宅户型设计上均是动静分区，且户型方正，景观阳台为半赠送，飘窗则是全赠送。据悉，楼层高的房源还能观滇。

（127㎡户型样板间实景图）

而洋房第11、12、13、14、16栋也已售罄，目前在售的是第18栋，总高10层，户型建筑面积约133㎡、143㎡，均价约8500元/㎡。

洋房则有独立入户电梯厅，大面宽客厅视野比较开阔。其中143㎡户型配有7.2米大开间横厅和阳台，非常大气。

（143㎡样板间实景图）

据悉，华侨城公园悦府目前在售的房源已不多，项目即将推出楼王楼栋。

高层住宅楼王位于第7栋，总高30层，面朝社区700㎡中央水景，最大约有73㎡的超大楼间距，前后无遮挡，景观、视野都属社区内最佳。

洋房楼王则是第17栋，360°观景效果，推窗见景，一层双大堂设计，既有仪式感，更注重居住的舒适度。

（楼王位置图）

从施工进度上看，华侨城公园悦府可以说是令业主比较放心的一个项目。高层1-6栋已封顶，其他楼栋最高也已建至28层左右；洋房主体结构已全部封顶，目前是二次结构施工。

（施工进度实景图）

华侨城公园悦府是滇池南岸片区比较热门的楼盘，每次新房源推出去化率都比较可观。从开发商实力，到项目品质，再到区域红利等方面看，该楼盘得到很多购房者的认可。

值得一提的是，华侨城公园悦府可实现公积金贷款，也可以组合贷，这也帮助很多购房者解决了不能公积金贷款的困扰。

一周踩盘报告:即将封顶、多栋楼售罄 晋宁热盘加推楼王