刚需福音来了!长沙内五区单价万元内新房

9月已近月底，长沙天气逐渐转凉，但楼市日渐升温，呈现出“金九”该有的样子。

据湖南中原数据平台显示，2020年9月第3周，一手住宅成交1263套，成交面积16.14万方，套数环比持平，面积环比上涨1%。另外住宅供应也有所增长，9月第3周一手住宅供应2759套，供应面积35.20万方，环比分别上涨2.6、2.5倍。

通过市场数据能够很明显地感受到，认筹开盘项目明显增多，购房者的选择性也相应增多。值得注意的是，在9月份新推出的产品中，存在3个“宝藏”新楼盘，单价不过万，甚至还有带装修的。对于正想买新房的购房者来说，无疑是一大福音。

1.万科地铁天空之境

项目位于浏阳河东岸，劳动东路与箭道坪路交汇处。同时处于高铁会展新城核心，也是长沙2035远景规划“一主，两副”的黄兴副中心核心。项目总建筑面积11万平方，由10栋纯板式洋房＋1所幼儿园组成，一梯两户，公摊仅为15％，容积率2.0，距离地铁2、4号线光达站约1公里。

【销售动态】9月20日首次开盘，推出76㎡-156㎡低密板式全装洋房，首开价格9500元/㎡，新品正在火爆热销中。

【医疗配套】片区共出让9处医疗设施用地，总用地面积约69.86万平米（约1048亩），规划床位数9190个床位。按照规划，将有川河、长托等6所综合性医院，2宗康体医疗城，1处社区卫生服务中心。

【教育配套】项目将自建幼儿园，直线距离约600米有全日制公办高塘坪小学。同时片区内（距项目约5公里左右）共有37宗教育用地，总用地面积约152.5万平方米，规划有14所中学和23所小学及幼儿园，近邻规划中的SETM国际精英学校，拓展孩子成长的国际化视野。将引进湖南省一流教育资源，为孩子提供更浓郁的国际环境和国际视野。

【商业配套】以长沙国际会议中心为核心，将建设约280米超高层地标写字楼，集五星级国际品牌酒店、创新购物广场等商业配套，共享高铁及会展经济财富的巨大红利。以吾悦广场、保利MALL、旭辉MALL形成的高铁新城商业圈，将打造一站式生活体验，便利生活触手可及，满足一站式消费需求。

2.长房云尚公馆

长房云尚公馆位于湘江新区核心位置，东方红路与岳麓大道交汇处，项目总建筑面积约28.9万方，由高层住宅、高层公寓、loft公寓、酒店等多种配套设施组成的综合体项目。

【销售动态】长房云尚公馆首开热销中，推出的产品为1、2号栋105、114、128、131平毛坯住宅，共378套，该地块毛坯限价9200元/平，首开8字头起。

【教育配套】自建幼儿园，靠近博才云时代小学及托儿所园，麓谷二小，师大第二附中，师大附中博才实验中学，湖南工商大学，湖南商务职业技术学院。周边小学，初中，大学环绕。

【商业配套】项目配备了12万方集中性商业，长沙首个“跨界”体验型商业生活中心。周边紧挨人人乐商圈，商圈里面有人人乐超市，时代广场，金逸影院。

【交通配套】项目坐拥两条城市核心主干道，岳麓大道以及麓谷大道并毗邻西二环以及长沙绕城高速和长张高速。往西3公里是目前正在开发建设的长沙高铁西站，汽车西站距离项目2公里。项目北面800米即为长株潭城际轻轨谷山站。另外，距离项目最近地铁站是6号线麓谷站。

3.地铁中建君和城

项目位于开福区青霞路与青竹湖曦路交汇处西南角，由两个地块组成，共有11栋住宅，4栋商业，其中还有两块老年人活动场地、两块儿童活动场地、一块700㎡的室外体育健身场地、一块300平的室外体育健身场地、570平的休闲绿化广场。

【销售动态】地铁中建君和城1号栋已拿证，预售产品为101平复式和123平平层住宅，均价8字头，9月23日截止认筹建面，首开时间待定。

【教育配套】项目距离两所九年一贯制学校——湘一立信实验学校、青竹湖湘一外国语直线距离仅约250米。

【休闲配套】项目靠近太阳山森林公园、秀峰山公园、黑麋峰国家森林公园、青竹湖湖心岛、峨羊山等景点，环境优良，居住舒适。

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