中骏商管:“百城计划”驱动城市升级,匠心打造革新消费体验

2020年9月10日，由中国房地产TOP10研究组主办，中指控股(CIH)、中指研究院承办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。中骏商管凭借强大的综合实力及良好的口碑，荣获“2020中国商业地产公司品牌价值TOP10”殊荣。

中骏商业管理有限公司是中骏集团全资子公司，总部设立于上海。中骏商管旨在开创行业领先的全产业链管理平台，是一家以提供开发、筹建、招商、运营等全流程服务为主的商业不动产运营商。公司业务涉及以中骏世界城 FUNWORLD为代表的购物中心，及综合商务体（街区商业、写字楼、酒店）、文体文旅等。中骏商管致力于打造最受信赖的全球资产管理平台，成为消费体验的引领者。

2019年，是中骏商管发展的新里程碑。中骏集团确立“一体两翼”核心业务发展模式(以地产开发为主体，以购物中心和长租公寓为两翼)，作为其中重要“一翼”业务的中骏商管进一步明确了自身的战略目标——“百城计划”，以承载起助力集团顺利完成转型的重任。一直以来，中骏商业始终以前瞻性视野和精准判断，根据“核心地区+核心城市+核心项目”的原则，聚焦核心地区一线及二线核心城市，弹性进入高潜质三四线城市核心区域，针对其规划、未来新增供应、消费力、可达性等多达几十项维度精心研判，保证每一座入驻的城市和区域都是实力+潜力之选。

2020年，中骏商管正式开启战略版图新序幕，“百城计划”全面加速，至2025年计划布局100个中骏世界城，运营面积超1000万㎡，会员数超2000万人。依托“全国连锁，区域深耕，核心辐射”的战略布局方向，中骏商管正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区为重点发展目标，形成“5+1”区域战略布局，铺开全国化连锁发展版图。至2020年8月，中骏商管已进驻全国19座城市，在营及筹建项目总计达30个，其中包括21座中骏世界城，覆盖北京、上海、南昌、福州、泉州等一二线城市副中心，以及张家港、揭阳、许昌、韶关等三四线城市的核心地区。目前正以每年20座世界城项目的速度稳步扩张，加速“百城计划”，持续拓展商业版图。

中骏的每一座中骏世界城都不是简单复制，而是根据不同的城市等级、消费潜力、目标客群等“量身定制”，通过匠心打造和精细经营，有针对性的服务好消费者。中骏低调务实的的“匠人精神”贯穿在每一座世界城中，包括建筑高品质和高体验感，融合独特的生活、文化元素，结合新的商业经营模式，最终形成了中骏世界城独具特色的三大产品线：都市流行，品质生活，都市奥莱。

都市流行 选址最有发展活力且潜力巨大的一二线城市区域副中心或三线城市的核心地块，聚焦年轻的都市中产和家庭人群，以极具设计感的地标式建筑和空间，集结潮流、网红、首进、旗舰品牌，创造有颜值有温度的城市公共空间，打造“时尚潮流社交中心”，树立城市时尚名片，引领都市流行风潮。

泰州·中骏世界城（2021年9月开业）

品质生活 选址三线城市新城中心及四五线城市核心，聚焦城市全客层家庭，打造当地唯一或首选购物中心，以强势品牌首店介入，融合多元业态与服务功能，提供“吃喝玩乐游娱购”一站式家庭生活体验，推动居民生活方式全面升级，成为城市新地标。

平顶山·中骏世界城（2021年12月开业）

都市奥莱 作为中骏商管创新的产品，选址一二线城市中心或新城中心的地铁上盖，聚焦都市白领和追求生活品质的目的性客群，覆盖更广辐射范围，通过精致优雅的体验式购物环境、优选品牌的高性价比商品和尊贵的会员式服务，缔造“优价、优品、优享、有趣”的都市购物场景。

南昌·中骏世界城（2021年12月开业）

结语

随着城市化进程的不断推进，在产业及消费需求升级的引领下，中骏商管通过下沉市场迎合更广泛的消费需求释放，加快资产扩张步伐，扩大经营规模，实现持有面积和租金收入的双重增长。同时，着力提升运营能力，通过市场细分扩大客群范围，并借助空间打造、引入时尚潮流IP、加强社交属性、聚焦智慧零售等方式，为消费者带来更好的消费体验。

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