打造高品质城市商业综合体,中骏撬动在豫发展新通道

贯彻“一体两翼”发展战略

中骏商业“百城计划”全面落地扩张

2020年，中骏集团迈入第33个发展年头，也吹响了冲击地产开发“千亿级”战略目标的号角。这一年也是中骏集团“一体两翼”：即以地产开发为主体，以新零售购物中心和长租公寓为两翼核心业务发展模式的深化落地年，更是中骏商业“百城计划”（到2025年全国落地100座“中骏世界城”购物广场）全面扩张的加速年。

作为两翼之一的商业板块，中骏商业正在跃步前进，2020年中骏商业开启商业版图新战略，已进驻北京、昆明、南昌、福州、泰州、泉州、莆田、平顶山、张家港、河源、揭阳11大城市落子14座中骏世界城，未来，还将布局深圳、南京、杭州、苏州、宁波、济南、中山、川渝等多个地区。“百城计划”正稳步推进。依托集团战略布局方向，中骏商业正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区为重点发展目标，形成“5+1”区域战略布局。

中骏集团控股有限公司执行董事兼助理总裁黄伦提到：“作为地产开发商，不得不考虑十年或者更久之后能否屹立长存，中国商业地产市场依然拥有大量机会，远远还没到饱和的程度，一些城市甚至还没有真正意义上的购物中心，这正是我们的机会和挑战。”

近些年，商业地产领域不断涌入新主体，全国购物中心数量和体量持续增长，传统地产开发商转型发展商业地产更是普遍。然而有数据显示，以人均购物中心面积0.7平方米为理想值，2019 年中国典型城市人均购物中心面积能达到此数值的有只有22个，还有更多地区存在提升空间，在商业领域具有发展潜力。

中骏商业预计在2025年布局全国100个购物中心，运营面积1000 万方，发展会员1500万，实现租金收入45+亿元，将运用创新的商业经营理念，开创数智化运营的新时代。 FUNWORLD中骏世界城作为中骏商业快速发展的核心业务版块，共有都市流行、品质生活、都市奥莱三条产品线，定制幸福生活城市万花筒，拓宽数智互动消费场景，助推零售、餐饮、娱乐、社交、文化等多元化综合型的“生活体验中心”不断升级。

每到一处

中骏世界城都将重新定义城市中芯

按中骏商业的思考，商业的发展，是聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市功能要素，中骏商业始终秉承着对当地的文化、商业以及人文的独到解读，在不同的商业环境中，从精准的差异化定位、强大的城市商业推动力和品牌力，恰到好处的迎合城市的发展脉络与居民的消费形式，为城市商业新格局赋能，正是如此，有了“中骏商业即是地标”的说法。

每一座中骏·世界城开业的营业额及客流量都会无一例外地刷新当地的商业记录，其傲人业绩的取得离不开中骏紧随时代变化适时调整的定位策略。中骏·世界城始终秉承着对当地的文化、商业以及人文的独到解读，在不同的商业环境中，从精准的差异化定位、强大的城市商业推动力和品牌力，恰到好处的迎合城市的发展脉络与居民的消费习惯，为城市商业新格局赋能。

1.北京中骏·世界城 — — 2009年世界城首座开业项目

2009年在北京开业的第一座世界城，被誉为“首店经济”与“夜间经济”京城标杆。北京中骏·世界城总建筑面积12万㎡，占据三大商圈黄金交汇点，拥有40万高端消费人群，开业首日客流高达30万人次，营业额突破2300万元。

2.泉州中骏·世界城— —都市流行代表项目

泉州中骏·世界城是集购物、美食、休闲娱乐、室外步行街为一体的一站式家庭生活体验中心，其业态包含17万m2 SHOPPING MALL 、4万m2 乐活里商业步行街、100万m2 高层住宅与精装SOHO，开业三天总客流量突破85万人次。

3、南安中骏·世界城——南安首座全客层全业态全自持一站式购物中心

“开业率98%、33万人次打卡、营业额突破700万元，13个品牌销售记录创新高”，这是南安首座全一站式购物中心，南安中骏世界城开业当天的数据。

在购物中心运营层面，中骏商业将用“购物中心经营百货化”的模式，联合2066个品牌联盟，涵盖国际奢享尚、生活娱乐、时尚餐饮、精品零售、亲子游乐等全球知名品牌，焕新城市商业面貌。同时，自持商业致力于为各品牌商户提供优质的销售渠道和服务，同时将商场租金与商户经营状况挂钩，跟商户站在同一阵线共同进退，以数字化为利器、用统一营销助力商户销售增长。

初心不改，匠心始终，中骏集团作为城市运营商，对于城市的选择，也有着严格的标准。每一次布局，都将是城市再发展的开始，都将是为城市带来新鲜血液、活力与面貌的展现，都将产生拉动消费体验升级、丰富城市消费场景、促进就业的综合效应。

中骏集团携商业综合体—“中骏世界城”  

焕新在豫发展新动能

作为中原大地房企新力军，中骏集团入豫以来发展迅速，颇有后来者居上的势头。从商丘四子同启，到洛阳、郑州、平顶山项目落地、全面开花，中骏在河南的发展以郑州为中心的“高铁一小时经济圈”快速落地。

2020年中骏商业提出“百城计划”，到2025年在全国落地100座“中骏世界城”购物广场。具体到河南，意味着中骏会加快探究城市消费需求，在更多城市落地“中骏世界城”，致力于革新消费体验，焕新商业发展能级，带动城市商业发展。

*平顶山中骏世界城效果图

除了城市和区位选择，成功的商业综合体还依赖于出色的运营能力。中骏商业依托全产业链优势，加之成熟的产品线，针对不同能级城市和区域，输出不同产品定位，从都市流行、品质生活到都市奥莱，分别对应全客层家庭日常生活、时尚潮流和高性价比特色零售，且透过强化自持，实现品质标准化和运营增值，增强IP的迭代能力。

*中骏商业全产业链优势

我们有理由相信，凭借中骏集团雄厚的企业实力与领先的综合运营能力，中骏集团领衔的体验式商业旗舰品牌——“中骏世界城”将重点布局河南，“中原城市群”将是关键发力点。并且，每到一处，不仅仅是规模和数量的扩张，更是紧抓地方消费需求，有针对性的服务好消费者，让每一座“中骏世界城”都能成为城市地标，都能重新定义城市中芯！

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