恒大学府PK万科城,角逐包头热盘top1

每年九月算是楼市旺季，今年的包头楼市更是大牌汇聚，为即将和刚刚上市的各类新盘忙碌备战。恒大、万科等大品牌纷纷在本月顺势出动，恒大学府、万科城强势登场，刚需、改善一网打尽。下面小编就综合分析一下这两个热盘，让您选房不再纠结。

示意图

基本信息PK

恒大学府

开发商：包头市恒骏房地产开发有限公司

投资商：恒大地产集团

楼盘地址：包头市青山区110国道与民族东路交会处东300米

销售状态：待售

开盘时间：即将开盘

交房时间：待定

售楼地址：民族东路与兵工路东北角森林春天城市广场（城市展厅）

占地面积： 124200平方米

建筑面积： 286000平方米

容积率：2.3

绿化率：35%

停车位：1：1

楼栋总数：17

总户数：2598

物业公司：恒大金碧物业集团

物业费：2.4元/平方米.月

恒大学府效果图

万科城

开发商：包头万科青源房地产开发有限公司

投资商：万科企业股份有限公司

楼盘地址：九原区青山路与世纪北路交汇处北侧

销售状态：待售

开盘时间：即将开盘

交房时间：待定

售楼地址：万科城品鉴中心（九原区青山路与世纪北路交汇处西北角）

占地面积： 270000平方米

建筑面积： 620000平方米

容积率：2.3

绿化率：35%

停车位：1：1

楼栋总数：9

总户数：5000

物业公司：万科物业

物业费：2.65元/平方米.月

万科城效果图

周边信息PK

恒大学府

区位分析：恒大学府是恒大地产集团入驻包头的第五个项目，也是青山区的首个项目。项目位于包头市青山区110国道与民族东路交会处东300米，东侧即是青山客运站。项目周边交通路网发达，新建城市配套众多，是城市发展的潜力新区。随着110国道的修建、配套的完善、商超和房企的入驻，区域形成高价值的条件已具备。未来人们对此区域的认可，必将会引领区域新一轮的价值提升，未来也注定成为鹿城的又一城芯。

交通状况：包头恒大学府位处民族东路与110国道交会处，周围路网密布道路畅达，公交线路有20路、26路等。项目周边有青山客运站、森林广场购物中心等城市配套环伺，紧邻万达广场、娜琳广场两大商圈，区域内北方医院、包头第四医院、包头医学院第二附属医院等医疗资源齐备，青、昆、东三大主城区区刻即达，全面提升出行及生活的便利。

中小学：北重六小分校、北重一中分校

幼儿园：银海国际双语幼儿园、普林斯顿森林幼儿园

综合商场：万达广场、苏宁广场、娜琳商圈、沃尔玛商圈

医院：北重医院、包头市肿瘤医院、包头市第四医院、内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院

恒大学府区位图

万科城

区位分析：项目落址市府中轴，驻足城市甄稀资源，以60万方超大体量建造一座集公园大城、繁华大城、活力大城、人文大城、教育大城为一体的城市综合住区。

交通状况：万科城项目地处新都市区青山路与世纪北路交汇处北侧，项目周边有“三横两纵”的发达路网，“三横”即110国道、青山路、建设路；“两纵”即建华路、210国道。公交线路有61路、17路、24路等。紧邻九原万达广场、印象城（待建）等商圈，区域内九原区医院、包头朝聚眼科医院、包医国际医院（待建）等医疗资源齐备，青、昆、东三大主城区区刻即达，驻足城市甄稀资源。

中小学： 新都市一小（在建）、沙河三小；项目北侧规划有小学；包九中外国语学校、项目东侧规划有中学

幼儿园：赫尔辛基幼儿园 、项目内部规划自建幼儿园

综合商场：印象城、九原万达商圈

医院：包医国际医院（在建）、202医院、朝聚眼科医院

万科城区位分析图

户型信息PK

恒大学府

户型类别：2居,3居,

户型面积：80平方米-140平方米户型举例：108㎡户型

户型解析：方正户型，彰显端庄大气；三室两厅一卫，多重实用空间一步到位；客厅、餐厅一线，空间动线设计流畅贯通；南北通透，接纳更多阳光，悦享清风入室；客厅、阳光房贯通一体，打造宽幕瞰景胜地；多变空间里，更多功能性选择，喝茶闲谈、培植花草，尽情品味烂漫阳光；亦可兼顾储物、晾晒的实用需求，提升空间实用率。厅堂明媚、延展室内的空间尺度，精研之下，让每一寸空间都得以充分利用。

万科城

户型类别：2居,3居,户型面积：107平方米-137平方米户型举例：117㎡户型

户型解析：各个空间户型方正，三面朝阳，独立玄关拥有强大的收纳系统；餐客一体化，张弛有度，铺陈生活气场；南向主卧连接景观飘窗，独立卫浴，专享生活主场；独立洗衣房设计，居住体验便利；U型厨房，动线合理，整体舒适度高。

园林景观PK

恒大学府

坚持“以人为本”的设计思想，充分利用项目自身赋予的现有条件及资源，着力打造1个“中心花园”+4个“主题园林”综合景观体系，规划约10万㎡臻美园林，约2600㎡中心湖景，成就亲水公园生活，私享更多生态之美和鲜氧滋润 。

恒大学府平面图

万科城

万科城2公里范围内公园环抱，万科代建约27万方城市公园、奥体公园、鹿园、市民公园等绿肺环绕，同时内部园林也将呼应公园主题，曲景幽径，惬享城市公园鲜氧生活。

万科城效果图

实力地产大咖，英雄各有所长，想在包头买房的你，还在犹豫什么，赶紧到这两个楼盘实地了解一下吧！

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