阳光城9.3亿元摘得南京市江宁区一宗住宅用地楼面价8218元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-24 12:35

中国网地产讯 9月24日，南京市集中出让13宗地块，包括5宗商业用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。总出让面积486264.5㎡，总起始价65.52亿元。

福建阳光房地产开发有限公司以底价9.3亿元摘得NO.2020G62地块，楼面价8218元/㎡。

资料显示，该地块位于江宁区双龙大道以东、池田路以南地块，东至现状，南至凤凰四路，西至双龙大道，北至池田路。出让面积35327.04㎡，起始价9.3亿元，竞买保证金1.86亿元，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。地块规划用途为住宅用地。

出让文件显示，地块A分区酒店式公寓配建比例不得高于A分区地上总建筑面积的30%，商业建筑配建比例为地上总建筑面积的10%-20%，可上市销售、转让；A分区规划建筑高度控制指标为土山机场搬迁后的控制指标。土山机场搬迁前，项目建设实施进度按机场限高管控要求，并按照军事设施保护法，取得军方意见。

B分区住宅高度不低于24米；C分区地面为城市道路，出让地下空间应符合市政管线敷设、绿化种植等要求，出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。

地块竞买人须具备房地产开发一级资质；地块不接受联合竞买，不得联合开发，竞得人或项目公司的股权不得转让（竞得人与其全资子公司之间的股权转让除外）。

地块内不少于15000平方米的办公用房，须由竞得人自持不少于10年（自竣工验收之日起算）；地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑应100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

该地块因建筑业态较多，且有部分自持，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的出让起始价测算说明。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过34000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

竞得人须在成交后十个工作日内与江宁经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受江宁经济技术开发区管委会全程监管。

南京正和盛汽车销售服务有限公司以底价5500万元摘得NO.2020G56地块，楼面价2524元/㎡。

资料显示，该地块位于栖霞区尧化街道王子楼东地块一，东至规划姚坊路，南至规划尧林路，西至规划王子楼路，北至规划商信路。出让面积10894.49㎡，起始价5500万元，竞买保证金1100万元，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。地块规划用途为商业用地。

出让文件显示，该地块不接受联合竞买；地块内办公总建筑面积约占地上总建筑面积的85%，且不得配建酒店式公寓。地块内商业部分需引入一座汽车展示中心，建筑面积不小于3000平方米。

该地块内所建房产须由竞得人自持并整体运营，不得销售、不得转让；该地块须由竞得人自行出资开发，不得以合作、股权转让等方式进行开发建设，竞得人如需变更受让人，只能变更为竞得人的全资子公司。

该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策；竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受栖霞商务区管委会全程监管。

（责任编辑：崔瑞婷）

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